Cómo preparar su casa para un huracán: hastiales, puerta de garaje y aberturas

Autor: Simón

Para preparar su casa ante un huracán, refuerce los cuatro puntos por donde el viento suele entrar con mayor frecuencia: los hastiales, la puerta del garaje, las ventanas y puertas de cristal, y la unión entre el tejado y las paredes. Algunas revisiones pueden tomar una tarde; el trabajo estructural debe ser realizado por un contratista autorizado.

Esta guía muestra cómo se refuerza cada punto débil, qué puede hacer usted mismo de forma segura, cómo mantenerse a salvo en el ático y qué hacer antes de la temporada de tormentas en comparación con la semana en que se avecina una tormenta.

Si está decidiendo qué mejoras pagar primero, como un techo nuevo o ventanas resistentes a impactos, comience con nuestra guía para Mejoras que hacen que su hogar sea resistente a los huracanes.. Esta página trata sobre cómo fortalecer lo que ya tienes.

Los cuatro puntos débiles que hay que proteger antes de un huracán.

Los daños causados por un huracán en una vivienda generalmente comienzan en un punto débil y se extienden. La guía de refuerzo contra vientos de FEMA, FEMA P-804, Explica que cuando una ventana, puerta o puerta de garaje falla, el viento y la lluvia entran a raudales y la presión dentro de la casa aumenta, mientras que el techo se levanta desde el exterior. Esta combinación incrementa el riesgo de un fallo estructural.

Por lo tanto, el arriostramiento consiste en mantener cerrada la estructura exterior y sujetar el techo. Estos son los cuatro puntos que se deben revisar:

Cómo reforzar los muros de los hastiales

Los muros de los hastiales se refuerzan desde el interior del ático uniéndolos a las cerchas del tejado que se encuentran detrás, de modo que el viento no pueda empujarlos ni succionarlos. Si su tejado tiene pendiente descendente en los cuatro lados (tejado a cuatro aguas), no tiene hastiales y puede omitir esta sección.

¿Por qué fallan los hastiales con vientos fuertes?

Un hastial es la pared plana, de forma triangular, que se encuentra debajo de la cumbrera en el extremo de un tejado. Guía del condado de Pinellas para adaptar su hogar a los huracanes. Se señala la cercha del hastial como una de las principales causas de fallo estructural en caso de huracán.

Guía de FLASH sobre el refuerzo de muros en hastiales Enumera tres formas en que falla un hastial: el revestimiento del techo se desprende y la parte superior del hastial pierde su soporte, la junta entre el hastial y la pared inferior cede, o la propia estructura del hastial se rompe.

FLASH añade que es poco probable que los hastiales de más de 1,2 metros de altura resistan vientos fuertes solo con conexiones clavadas.

Método 1: Refuerzos horizontales de 2×4 con bloqueo

El primer método del condado de Pinellas utiliza dos tirantes largos y bloques cortos, todos ellos dispuestos en ángulo recto con respecto al muro del hastial:

1. Comience en el centro del hastial, en su punto más alto.
2. Clava una tabla de 2x4 de 8 pies en el hastial cerca de la cumbrera del tejado, que atraviese las siguientes tres o cuatro cerchas, y fíjala a cada una de ellas.
3. Corte bloques de 2x4 pulgadas para que encajen entre las cerchas y clávelos a las cuerdas inferiores, cerca de la línea del techo.
4. Clave un segundo listón de 2x4 de 8 pies a lo largo de la parte inferior de las cerchas, justo encima del bloque de refuerzo.
5. Repita el mismo refuerzo a cada lado del centro.

El condado considera que este es el método más eficaz de los dos que ofrece. No especifica el tamaño ni la separación de los clavos, así que consulte con un contratista o con el departamento de construcción para saber qué fijaciones debe usar para su techo.

Método 2: Arriostramiento cruzado diagonal

El segundo método de Pinellas utiliza una viga de 2x4 de 8 pies clavada en diagonal desde el hastial a través de las cerchas. El siguiente puntal después del central se coloca al revés, clavado en la parte inferior del hastial y extendiéndose hacia arriba, de modo que los pares forman un arriostramiento transversal.

Al igual que el Método 1, comienza en el centro y se extiende hacia cada lado.

El condado de Pinellas afirma que este método es más sencillo, pero puede que no sea tan eficaz como el Método 1. Úselo cuando el espacio del ático sea demasiado reducido para los soportes horizontales y considérelo como una mejora con respecto a la ausencia de soportes, no como una reforma completa.

Cuándo contratar a un contratista para el arriostramiento de hastiales

Contrate a un contratista con licencia y seguro cuando el hastial sea alto, el ático sea de difícil acceso o desee una reforma integral. FLASH recomienda contratar a un contratista con licencia, fianza y seguro para este tipo de trabajo.

La reforma integral FLASH va más allá de los métodos del condado. Añade tirantes horizontales de 2x4 que alcanzan al menos 6 pies de profundidad en el ático, montantes de refuerzo junto a los montantes del hastial existentes, y correas y bloques de compresión que unen ambos.

También refuerza la unión entre el hastial y la pared inferior mediante correas, soportes o tornillos.

Muchas casas en el sur de Florida están construidas con bloques de hormigón hasta el techo y un hastial de madera en la parte superior, mientras que otras tienen hastiales de bloques. El tipo de refuerzo adecuado depende del tipo de estructura que tenga, así que pídale al contratista que confirme el método antes de que comience la obra.

Cómo reforzar la puerta del garaje para un huracán.

Para reforzar la puerta de un garaje ante un huracán, comience por comprobar si ya está clasificada para resistir vientos fuertes, apriete o añada los herrajes que la sujetan a sus rieles y utilice un kit de refuerzo solo como solución provisional.

Si la puerta es vieja y no tiene clasificación de seguridad, reemplazarla por una puerta clasificada es la solución definitiva.

Por qué la puerta del garaje es tan importante

La puerta del garaje cubre la abertura más grande en la mayoría de las casas. Guía de FLASH para reforzar la puerta de su garaje Los informes indican que las investigaciones posteriores a la tormenta revelan que la mayoría de los daños causados por el viento en las viviendas comienzan cuando fallan las puertas de los garajes, y citan una investigación del NIST que muestra que las casas cuyas puertas de garaje resistieron tenían más probabilidades de conservar sus techos y paredes cercanas.

La norma FEMA P-804 describe las puertas de garaje como aberturas grandes, a menudo sin refuerzo, que suelen dañarse con vientos fuertes. Cuando la puerta se dobla hacia adentro, el viento llena el garaje y empuja hacia arriba, hacia el techo y hacia cualquier habitación que comparta una pared con el garaje.

Primero, revise la etiqueta y el hardware.

Busque una etiqueta de certificación en la puerta, generalmente una pegatina amarilla o blanca que indique la resistencia al viento en libras por pie cuadrado (psf). FLASH recomienda puertas con clasificación de resistencia al viento, mientras que las puertas resistentes a impactos son aún mejores.

Si no encuentra ninguna etiqueta, fotografíe la puerta y pida al fabricante o a un distribuidor local que la identifique.

FLASH también recomienda una revisión anual por parte de un profesional de puertas de garaje con licencia y seguro:

• Apriete los soportes de montaje y los conectores, y asegúrese de que los rieles estén bien sujetos.
• Añade corchetes si solo hay tres por lado.
• Sustituya los pasadores oxidados y los rodillos desgastados, y revise el sistema de elevación.
• Utilice los cierres laterales antes de una tormenta, o haga que le instalen cerraduras si la puerta no las tiene.

Las puertas sin cristal son más resistentes, a menos que el cristal sea resistente a los impactos. Si su puerta tiene ventanas, el cristal también necesita protección.

Kits de refuerzo y puntales temporales de 2x4

Un kit de refuerzo para puertas de garaje añade postes verticales en el interior de la puerta, anclados al suelo y al dintel, para evitar que el viento la empuje hacia adentro. Algunos fabricantes venden kits específicos para sus puertas; también existen kits de terceros. Siga las instrucciones del kit al pie de la letra.

FLASH considera los refuerzos caseros de madera de 2x4 en puertas sin clasificación de resistencia al viento únicamente como medida de emergencia, para colocarlos mientras esté vigente una alerta o aviso de huracán del Centro Nacional de Huracanes. Desactive el sistema de elevación mientras los refuerzos estén colocados para evitar que el abridor se active y dañe la puerta.

Tenga en cuenta dos limitaciones. Una puerta reforzada no se puede abrir, por lo que se pierde esa salida y el coche permanece dentro hasta que se retiren los refuerzos. Además, un refuerzo no convierte una puerta no homologada en una puerta homologada y probada.

Refuérzalo o reemplázalo con una puerta de garaje resistente a impactos.

El condado de Pinellas señala que poco se puede hacer para modernizar una puerta de garaje existente que no sea de los nuevos modelos resistentes a huracanes, los cuales cuentan con refuerzo metálico horizontal y rodillos, rieles y herrajes de montaje de alta resistencia. Por eso, reemplazarla suele ser la mejor opción para una puerta antigua.

En Miami-Dade y Broward, que se encuentran en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad, una puerta de garaje de reemplazo necesita un Aviso de Aceptación (NOA) de Miami-Dade o una Aprobación de Producto de Florida válida en esa zona, además de un permiso. reemplazo de puertas de garaje resistentes a impactos Tienen el tamaño y los permisos necesarios para su abertura y no requieren refuerzo antes de una tormenta.

Proteja ventanas, puertas corredizas de vidrio y puertas de entrada.

Cada abertura de vidrio necesita una cubierta probada o vidrio de impacto antes de una tormenta, porque una ventana rota puede dejar entrar la presión del viento que el refuerzo está diseñado para detener. Nuestra guía sobre Cómo proteger las ventanas durante un huracán. Compara en detalle persianas, telas, madera contrachapada y vidrio resistente a impactos.

El condado de Pinellas señala tres reglas que suelen pillar desprevenidos a los propietarios de viviendas:

• Las persianas necesitan una etiqueta de prueba. Busque las normas ASTM E 1886 y ASTM E 1996, o las normas TAS 201, 202 y 203 de Miami-Dade.
• El contrachapado tiene un requisito mínimo según el código. El Código de Construcción de Florida permite paneles estructurales de madera de al menos 7/16 de pulgada de espesor, con una separación máxima de 44 pulgadas entre las líneas de fijación, para viviendas con una altura promedio de techo de 33 pies o menos. No se permite el uso de aglomerado. La mayoría de los paneles de ventanas tienen una separación mayor a 44 pulgadas entre las fijaciones de los bordes, por lo que el contrachapado es una medida de emergencia, no una protección homologada por el código.
• El contrachapado se fija a la casa. Córtalo un poco más grande que la abertura y fíjalo a la estructura, no dentro del marco de la ventana. En bloques de hormigón, usa herrajes resistentes a la corrosión y anclajes fijos en la pared.

Para medir, cortar y anclar tablas en paredes de bloques y armazón, siga nuestros pasos para Instalar madera contrachapada sobre las ventanas antes de un huracán..

Las puertas corredizas de vidrio suelen ser las más anchas de la casa y las más difíciles de proteger. Las puertas de entrada pueden entrar por el pestillo, así que use todos los cerrojos y manténgalas cerradas.

La solución definitiva consiste en sustituir el cristal: Ventanas resistentes a impactos y tormentas para su hogar y puertas corredizas de vidrio resistentes a impactos Proteja la abertura todos los días sin paneles. ¿No está seguro de lo que tiene ahora? Aquí le mostramos cómo hacerlo. Infórmate si tus ventanas están preparadas para huracanes..

Conexiones entre techo y pared: Correas y clips para huracanes

Las correas y clips antihuracanes son conectores metálicos que unen cada cercha o viga del techo a la pared inferior, de modo que el techo no pueda desprenderse. Página de FLASH sobre conexiones entre el techo y la pared Considera que esta conexión es el punto de partida para hacer que una casa sea resistente a los huracanes.

Para comprobar lo que tienes, mira en el ático, donde las cerchas se apoyan en las paredes exteriores. En muchas casas de bloques de hormigón del sur de Florida, se colocan correas en la viga de hormigón en la parte superior de la pared y se envuelven sobre la cercha.

Si solo ves clavos introducidos en ángulo, es posible que el techo esté sostenido principalmente por esos clavos.

Instalar las correas es un trabajo para profesionales. FLASH indica que el momento más sencillo para añadir clips a una vivienda ya construida es durante la renovación del tejado, y que los contratistas también pueden instalarlos posteriormente retirando los aleros para acceder a las conexiones. Los conectores deben instalarse según las especificaciones del fabricante.

Si su techo está cerca del final de su vida útil, pregunte sobre las correas como parte del Servicios de reemplazo y reparación de techos cita.

Las correas son un eslabón en lo que FLASH denomina una trayectoria de carga continua, la cadena de conexiones desde el techo hasta los cimientos. Un contratista puede indicarle si otras juntas de esa cadena también necesitan reparación.

Seguridad en el ático al inspeccionar o reforzar

Trabajar en el ático conlleva riesgos reales, desde el calor y los clavos en el techo hasta el riesgo de atravesarlo, así que planifícalo como un trabajo, no como una simple visita. Sigue estas reglas siempre:

• Trabaja temprano por la mañana. Los áticos del sur de Florida alcanzan temperaturas peligrosamente altas al mediodía. Beba agua, descanse y baje si se siente mareado.
• Solo debe pisar las vigas o las cuerdas de la cercha. El techo de pladur entre ellos no soportará tu peso. Coloca una tabla sobre la estructura para arrodillarte.
• Proteja sus ojos, pulmones y cabeza. Use gafas de seguridad, mascarilla antipolvo y gorra. Los clavos para techos sobresalen por la parte inferior del tablero del techo.
• Cuidado con el cableado. No clave ni pise los cables eléctricos ni las cajas de conexiones. Si hay cables que obstruyen el paso, llame a un electricista.
• Trae buena luz y un ayudante. Utilice una luz de trabajo y asegúrese de que haya alguien abajo que sepa que usted está arriba y pueda sujetar la escalera.
• Deténgase cuando se acerque una tormenta. Realice el refuerzo estructural antes de la temporada. Una vez que se emite una alerta de tormenta, las reparaciones apresuradas en el ático son la causa de caídas.

Si el ático es estrecho, no tiene suelo o no te sientes cómodo subiendo a una escalera, contrata a un profesional para que se encargue de todo el trabajo.

Qué hacer antes de la temporada de huracanes vs. Qué hacer antes de una tormenta.

Realice el refuerzo estructural y las reparaciones antes de la temporada de huracanes, y reserve los días previos a una tormenta para medidas rápidas como cerrar las persianas y colocar los refuerzos de la puerta del garaje. La temporada del Atlántico va del 1 de junio al 30 de noviembre, según el Centro Nacional de Huracanes, y los contratistas y las tiendas se ponen manos a la obra una vez que se pronostica una tormenta.

Antes de la temporada:

• Revise el ático para comprobar si hay refuerzos en los hastiales y correas que unan el techo a las paredes; contrate a un profesional si falta algo.
• Haga revisar la puerta del garaje, busque su etiqueta y compre o pruebe un kit de refuerzo si lo necesita.
• Reparar tejas o baldosas sueltas, tapajuntas dañados y canaletas obstruidas. Ver cuál Reparar los daños en el tejado antes de la temporada de huracanes..
• Pruebe el ajuste de las persianas y el contrachapado, etiquete cada panel y guarde los herrajes junto con ellos.
• Planifique y obtenga los permisos necesarios para cualquier reemplazo de ventanas, puertas o puertas de garaje resistentes a impactos, ya que estas obras requieren tiempo.

Antes de una tormenta (una vez emitida la alerta):

• Cierre y asegure las persianas o coloque paneles y madera contrachapada.
• Desactive el abrepuertas del garaje y coloque los soportes si su puerta los necesita.
• Cierre con llave todas las puertas y ventanas, incluyendo los cerrojos y las cerraduras laterales del garaje.
• Guarda o sujeta los muebles de jardín, las parrillas y cualquier cosa que pueda volar.
• Siga las indicaciones del Centro Nacional de Huracanes y de la oficina de emergencias de su condado.

Preguntas frecuentes de los propietarios sobre cómo prepararse para un huracán

¿Necesito un permiso para apuntalar los hastiales?

Depende de la ciudad o el condado y de la magnitud del trabajo. Un simple refuerzo del ático puede no requerirlo, mientras que una reforma integral con nuevos montantes y correas suele requerirlo. Llame al departamento de construcción local antes de comenzar y asegúrese de que un contratista autorizado tramite los permisos necesarios.

¿Cómo puedo saber si mi casa tiene anclajes antihuracanes?

Revisa el ático, donde las cerchas del techo descansan sobre las paredes exteriores. Si ves correas metálicas que envuelven la cercha, a menudo fijadas a la viga de hormigón en las casas de bloques, significa que tienes este sistema. Un inspector de mitigación de viento registra esta conexión en el formulario que usa tu aseguradora.

¿Puedo simplemente reforzar la puerta de mi garaje con listones de 2x4?

Solo como medida de emergencia. FLASH indica que los refuerzos caseros de 2x4 en una puerta sin clasificación de resistencia al viento deben usarse mientras haya una alerta o aviso de huracán vigente, con el abridor abierto. Estos refuerzos no le otorgan a la puerta una clasificación de resistencia al viento, por lo que se recomienda reemplazar una puerta sin clasificación.

¿Reforzar mi casa con materiales de primera necesidad reducirá mi seguro?

Algunas características pueden. Una inspección de mitigación de viento examina elementos como la conexión del techo a la pared y la protección de las aberturas, incluida la puerta del garaje. Pregunte a su aseguradora qué califica y vea qué Las mejoras de seguridad pueden generar créditos premium..

Si la puerta de su garaje no tiene clasificación de resistencia al agua o si sus ventanas aún necesitan ser reforzadas cada temporada, la solución definitiva es reemplazar esas aberturas antes de la próxima tormenta. Financiamiento para mejoras en la protección contra huracanes Puede distribuir el costo para los propietarios que cumplan con los requisitos.

Llame a USA Home Improvement al (877) 554-6373 y revisaremos sus aberturas y le daremos un presupuesto gratuito.

USA Home Improvement cuenta con licencia (CGC1526707) y seguro, y ha prestado sus servicios a propietarios de viviendas en Florida durante más de 15 años.

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Autor

Simón

Autor, Mejoras para el hogar en EE. UU.

Simon se especializa en contenido técnico sobre ventanas y puertas resistentes a impactos, protección contra huracanes, construcción residencial y requisitos de construcción en Florida. Sus escritos abordan los requisitos del Código de Construcción de Florida (FBC), la Aprobación de Productos de Miami-Dade (NOA) y Florida, las normas de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ), las clasificaciones de presión de diseño (DP), los requisitos de carga de viento y la eficiencia energética. También cubren las especificaciones del vidrio resistente a impactos, los materiales de los marcos de las ventanas, los métodos de instalación, los procedimientos de permisos y la selección de productos para ayudar a los propietarios de viviendas en Florida a comprender los requisitos técnicos y tomar decisiones informadas sobre mejoras en el hogar.