Cómo comparar presupuestos de ventanas resistentes a impactos de empresas del sur de Florida

Para comparar presupuestos de ventanas resistentes a impactos, colóquelos uno por uno y verifique que cada uno incluya la misma información: el producto y su número de aprobación, la clasificación de presión de diseño, el vidrio, el permiso, el acabado, el plan de pagos y ambas garantías. El precio más bajo no es relevante hasta que todos los presupuestos cubran el mismo alcance.

Esta lista de verificación muestra lo que debe incluir un presupuesto completo, qué omisiones le costarán más adelante y qué señales de alerta deberían hacer descartar un presupuesto. Para obtener una visión más amplia de los productos, las calificaciones y las normas del condado, consulte Nuestra guía completa sobre ventanas resistentes a impactos en el sur de Florida..

¿Por qué varían tanto los presupuestos para ventanas resistentes a impactos?

Los presupuestos para ventanas resistentes a impactos en una misma casa suelen variar porque cada empresa presupuesta un trabajo diferente. Un presupuesto puede incluir el permiso, la reparación del estuco y la eliminación de escombros; otro puede omitirlos y agregarlos posteriormente como modificaciones al contrato.

Las razones más comunes por las que dos totales no coinciden:

• Diferentes productos: La marca, la línea de productos, el material del marco y el tipo de cristal influyen en el precio.
• Diferentes calificaciones: Un producto con una clasificación de presión de diseño más alta, o uno aprobado para la zona de huracanes de alta velocidad, puede costar más.
• Recuentos de aperturas diferentes: Una empresa puede haber presupuestado todas las ventanas, otra solo la fachada de la casa, o haber omitido una puerta corredera.
• Alcance diferente: En algunos presupuestos se incluyen los permisos, la ingeniería, el estuco, los acabados interiores, la pintura y la eliminación de residuos, mientras que en otros no.
• Método de instalación diferente: Reemplazar marcos de madera podridos o ajustar las aberturas requiere mano de obra adicional que no siempre se incluye en los presupuestos.

Antes de comparar los totales, compare el alcance. Pida a cada empresa que cotice las mismas vacantes y pídales que muestren el alcance. Estilos y productos de ventanas resistentes a impactos que instalan Por nombre, para que sepas exactamente qué incluye cada precio.

Lo que debe incluir todo presupuesto para ventanas resistentes a impactos.

Un presupuesto completo para ventanas resistentes a impactos está redactado, detallado y es lo suficientemente específico como para que cualquier persona pueda identificar con exactitud qué se instalará y qué incluye. Si falta alguna línea a continuación, solicítela por escrito antes de comparar.

Verifique el número de aprobación y la presión de diseño para cada abertura.

Cada ventana resistente a impactos incluida en un presupuesto debe llevar un número de aprobación y una clasificación de presión de diseño, y ambos deben ajustarse al hueco donde se instalará. Este es el aspecto más importante para la seguridad, y el que los propietarios suelen pasar por alto.

En Miami-Dade y Broward, que se encuentran en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad, los productos necesitan una aprobación que cubra la HVHZ, por lo general una Aviso de aceptación (NOA) del condado de Miami-Dade. En el condado de Palm Beach, los productos suelen ser aprobados a través de Aprobación de productos en Florida, listado con un número de Florida.

Verifique que la aprobación esté vigente y que cubra el tamaño de su abertura, ya que una aprobación solo es válida hasta los tamaños para los que fue probada.

La presión de diseño (PD) es la carga de viento que una ventana está diseñada para resistir, expresada como un número positivo o negativo en libras por pie cuadrado.

El índice de protección térmica (DP) se establece por abertura, en función de la ubicación de la vivienda, la altura y la posición de la ventana en la pared, por lo que dos ventanas en la misma casa pueden necesitar índices diferentes.

Los acristalamientos situados a menos de 9 metros del suelo deben superar la prueba del misil de gran tamaño, que consiste en disparar un tablón de madera de 4 kg (2x4) a una velocidad de 15 metros por segundo (50 pies por segundo).

Para comparar presupuestos de forma justa, crea una hoja de cálculo sencilla con una fila por cada oferta:

Si una empresa no puede completar las columnas de aprobación y DP, esa cotización no está lista para comparar. Nuestra guía sobre comprobar si las ventanas son aptas para huracanes muestra cómo buscar una aprobación y Cómo funcionan la presión de diseño y las pruebas de misiles. Explica las calificaciones con mayor detalle.

Compara el cristal y el marco, no solo la marca.

Dos presupuestos para la misma marca pueden describir ventanas muy diferentes, así que compare el vidrio y el marco línea por línea. La marca indica quién fabricó la ventana; la línea de producto, el vidrio y el marco le indican qué está comprando.

• Vidrio laminado: Las ventanas resistentes a impactos utilizan vidrio laminado, dos capas unidas a una capa intermedia transparente que mantiene el vidrio en su lugar cuando se rompe. La cotización debería indicar "vidrio laminado" o "vidrio resistente a impactos".
• Templado no es impacto: El vidrio templado es un vidrio de seguridad que se rompe en pequeños fragmentos. Por sí solo no tiene clasificación de resistencia a impactos, por lo que un presupuesto que solo mencione "templado" no se refiere a una ventana resistente a impactos.
• Opciones de vidrio: Los recubrimientos de baja emisividad, los tintes y el vidrio laminado aislante modifican la ganancia de calor, el deslumbramiento y el ruido. Asegúrese de que todos los presupuestos incluyan las mismas opciones antes de comparar precios.
• Material y acabado del marco: Los marcos de aluminio y vinilo difieren en apariencia, mantenimiento y precio. Verifique el color del marco y asegúrese de que sea uniforme en todas las aberturas.
• Pantallas y hardware: Confirme que se incluyen pantallas donde se abren las ventanas y que las cerraduras y el hardware son los estándar para ese producto.

Para obtener una lista de verificación de productos más completa, consulte Qué buscar en ventanas resistentes a huracanes. Si dos cotizaciones utilizan fabricantes diferentes, nuestra comparación de marcas de ventanas resistentes a impactos y en qué se diferencian puede ayudarte a pesarlos.

¿Quién solicita el permiso y qué sucede durante la inspección?

Para reemplazar ventanas resistentes a impactos en el sur de Florida, se requiere un permiso de construcción. El presupuesto debe indicar quién lo tramita y si los costos están incluidos. La empresa que tramita el permiso debe ser el contratista autorizado que figura en el presupuesto.

Haga a cada empresa estas preguntas sobre permisos:

• ¿La tasa del permiso está incluida en el precio o se factura por separado?
• ¿Se incluyen los cálculos de ingeniería o de carga de viento si la oficina de permisos los exige?
• ¿Quién registra el Aviso de Inicio de Trabajo, si este es necesario para el puesto?
• ¿Quién programa las inspecciones y quién asiste?
• ¿Recibirá el resultado final de la inspección y el permiso de cierre para sus registros?

El permiso cerrado importa después del trabajo. Un inspector de mitigación de viento puede solicitarlo cuando usted solicita créditos de seguro, y los compradores y sus inspectores pueden solicitarlo cuando usted vende. Nuestra publicación sobre mejoras que pueden reducir sus tarifas de seguro Explica cómo se acredita la protección de apertura.

Para ver dónde encaja el permiso en el trabajo completo, lea El proceso de instalación de ventanas resistentes a impactos paso a paso.

Los presupuestos de estuco, molduras, eliminación de escombros y otros trabajos no incluyen:

Los trabajos de acabado son donde los presupuestos bajos suelen ocultar costes adicionales. Al quitar una ventana vieja de una pared de bloques de hormigón, se daña el estuco exterior y la moldura o el panel de yeso interior, y alguien tiene que reparar ambos.

Compruebe que cada presupuesto cubra o excluya claramente:

• Reparación y pintura del estuco exterior: ¿Está incluida la pintura y coincidirá con el color de la pared?
• Acabado interior: Remates de paneles de yeso, molduras, alféizares y sellado alrededor de cada ventana.
• Dólares: El marco de madera o concreto al que se ancla la ventana. Pregunte cómo se manejan y qué precio tienen los postes podridos si el equipo los encuentra.
• Retirada y eliminación: Se retiraron las ventanas viejas, los cristales y los escombros.
• Sensores de alarma: ¿Quién se encarga de quitar y volver a conectar los sensores de las ventanas si usted tiene un sistema de seguridad?.
• Cortinas y persianas: quien desmonta y vuelve a colgar persianas, contraventanas o cortinas.
• Limpieza: Limpieza diaria del sitio y limpieza final.

Una exclusión está bien siempre que esté por escrito. Lo que causa disputas es una cotización que no dice nada. La forma en que la ventana está anclada y sellada es tan importante como la ventana misma, que cubrimos en Nuestra guía para anclar y sellar ventanas resistentes a impactos.

Condiciones de pago: Depósitos, pagos parciales y pago final.

Un presupuesto justo para ventanas resistentes a impactos solicita un depósito, vincula los pagos posteriores a hitos claros y deja el pago final para cuando el trabajo pase la inspección final. Evite cualquier presupuesto que solicite el pago total por adelantado.

La ley de Florida establece reglas que toda cita debe respetar:

• Depósitos superiores al 10 por ciento: bajo Artículo 489.126 de los Estatutos de Florida, Un contratista que reciba un pago inicial superior al 10 por ciento del precio del contrato para trabajos residenciales debe solicitar el permiso dentro de los 30 días y comenzar los trabajos dentro de los 90 días posteriores a la emisión del permiso, a menos que exista una causa justificada o que usted acuerde por escrito un período más largo.
• Aviso sobre el fondo de recuperación: Sección 489.1425 La ley exige que la mayoría de los contratos residenciales superiores a $2,500 incluyan un aviso por escrito sobre el Fondo de Recuperación para la Construcción de Propietarios de Viviendas de Florida. Un contrato que no lo incluya es una señal de alerta.
• Protección contra gravámenes: Según la ley de gravámenes de construcción de Florida, los proveedores y demás personas que trabajaron en la obra y no han recibido el pago pueden presentar un gravamen sobre su vivienda. Antes del pago final, solicite al contratista la declaración jurada de pago final y la liberación de gravamen de todos los que suministraron materiales o mano de obra.

Un calendario de pagos lógico vincula cada pago con algo tangible: la firma del contrato, la emisión del permiso, la entrega de las ventanas, la finalización de la instalación y la superación de la inspección final. Si planea financiar su compra, solicite las condiciones de financiación por escrito junto con el presupuesto.

Nuestro Opciones de financiación para ventanas resistentes a impactos para propietarios de viviendas Explique qué pueden esperar los compradores calificados de los proveedores externos independientes, si hay financiamiento disponible, incluidos los planes de pago inicial $0 y los planes de interés 0% con una verificación de crédito suave.

Dos garantías que deben constar por escrito

El presupuesto debe especificar por escrito ambas garantías y su duración: la garantía del fabricante del producto y la garantía de mano de obra del instalador sobre la instalación. Nuestra guía para elegir un contratista lo explica. qué cubre cada garantía de ventanas resistentes a impactos y qué preguntar sobre cada uno.

Señales de alerta que deberían descartar una cita

Algunos problemas son lo suficientemente graves como para descartar un presupuesto, por muy bajo que sea el precio. Elegir la empresa de ventanas resistentes a impactos equivocada suele manifestarse primero como una de estas señales de advertencia en el papel:

• Sin número de licencia en la cotización o una licencia que no puede encontrar en MyFloridaLicense.com.
• Sin número de aprobación para los productos, o una vaga promesa de que están "clasificados para huracanes".
• Un único precio global Sin lista de vacantes, productos o trabajos incluidos.
• “Templado” aparece como la opción de impacto, o ninguna mención al vidrio laminado.
• Pago completo o un depósito en efectivo importante por adelantado., sin nada vinculado a hitos.
• Se le pide que retire usted mismo el permiso. como propietario-constructor para un proyecto que está realizando la empresa.
• Presión para firmar hoy, como por ejemplo un precio que “expira esta noche”.
• Sin garantía escrita, o simplemente una promesa verbal sobre la calidad del trabajo.
• Sin dirección local, especialmente los equipos que van de puerta en puerta después de una tormenta.

Indicadores de alerta (tanto positivos como negativos) de un vistazo

Utilice esta tabla para verificar rápidamente cada cotización. Una cotización con banderas verdes en cada fila está lista para comparar en precio.

Cómo comparar presupuestos uno al lado del otro en seis pasos

La forma más rápida de comparar presupuestos de ventanas resistentes a impactos es convertirlos todos al mismo formato y luego evaluarlos en función del alcance, la seguridad y las condiciones, antes que el precio.

1. Recopile presupuestos escritos y detallados. de cada empresa para las mismas vacantes.
2. Rellene la hoja de trabajo por apertura con producto, número de aprobación, DP y vidrio.
3. Marca cada línea que falte y solicitar a cada empresa que responda por escrito.
4. Verifique la licencia, el permiso y las condiciones de pago. contra las señales de alerta mencionadas anteriormente.
5. Compara ambas garantías uno al lado del otro, incluyendo longitud y transferencia.
6. Comparar totales últimos, una vez que cada cita cubra el mismo ámbito.

Una vez que los presupuestos coinciden en cuanto al alcance, la diferencia de precio restante es real y puedes compararla con la trayectoria de la empresa y la claridad con la que respondió a tus preguntas.

Preguntas frecuentes sobre presupuestos para ventanas resistentes a impactos

¿Cuántos presupuestos de ventanas resistentes a impactos debería solicitar?

Obtenga al menos tres presupuestos detallados por escrito, tal como recomienda la Oficina del Fiscal General de Florida para las reparaciones del hogar. Tres presupuestos suelen ser suficientes para detectar un precio excesivo, un concepto faltante o un producto no aprobado para su condado.

¿Debería simplemente elegir el presupuesto más barato para ventanas resistentes a impactos?

Solo si abarca el mismo alcance que los demás. Un presupuesto bajo que no incluye el permiso, la reparación del estuco, la eliminación de escombros o algunas aberturas suele terminar costando más tras las modificaciones. Compare primero el alcance, las aprobaciones y las garantías, y luego el precio.

¿Puedo pedirle a una empresa que iguale el presupuesto de otra?

Puedes preguntar, pero asegúrate de que la igualación cubra los mismos productos, homologaciones, clasificaciones DP, vidrio y acabados. Un precio igualado para un producto de menor clasificación o un alcance menor no es una igualación real. Indica los artículos que deseas igualar, no solo el total.

¿Puedo cancelar un contrato de ventanas resistentes a impactos después de firmarlo?

Depende de cómo se realizó la venta. Si un vendedor lo contactó y usted firmó fuera del lugar de negocios de la empresa, Florida ley de venta por solicitud a domicilio Le damos hasta la medianoche del tercer día hábil para cancelar por escrito. Lea las condiciones de cancelación del contrato antes de firmarlo.

¿Es suficiente un presupuesto verbal o un mensaje de texto?

No. Un precio verbal o enviado por mensaje de texto no se puede verificar con las aprobaciones, los términos del permiso ni las garantías, y es difícil de hacer cumplir si el alcance del proyecto cambia. Solicite un presupuesto detallado por escrito con el número de licencia de la empresa antes de comparar o firmar cualquier documento.

¿Listo para comparar tus presupuestos?

Cuando tengas tus presupuestos, compáralos con la tabla anterior y solicita a cada empresa que complete la información faltante por escrito. El presupuesto ideal es aquel que detalla cada apertura, cada aprobación y cada costo, con condiciones de pago y garantía que te resulten aceptables.

Nos complace ser una de las empresas que usted compara. Nuestro presupuesto gratuito incluye todas las opciones disponibles, y puede solicitarnos información sobre la aprobación y el diseño de cada una. Nuestra licencia de contratista en Florida es CGC1526707, por lo que puede verificarla en DBPR antes de comparar.

También puedes Conozca al equipo de USA Home Improvement que presta servicios en Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Llame al (877) 554-6373 o solicite un presupuesto gratuito.

USA Home Improvement cuenta con licencia (CGC1526707) y seguro, y ha prestado sus servicios a propietarios de viviendas en Florida durante más de 15 años.

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