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Los propietarios de viviendas en Florida pueden recuperar hasta 1.500.000 de impuestos sobre las ventas pagados por ventanas, puertas y puertas de garaje resistentes a impactos compradas entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029. La vivienda debe contar con una exención de impuestos sobre la propiedad y un valor justo de 1.700.000 o menos, y usted puede solicitar el reembolso después de haber pagado.
Esta guía explica quiénes cumplen los requisitos, qué productos son válidos, los formularios y plazos, los recibos que debe conservar y cómo se combina el reembolso con los descuentos del seguro. Se trata de información general, no de asesoramiento fiscal.
¿Qué es el reembolso del impuesto sobre las ventas por el endurecimiento de viviendas en Florida?
El reembolso del impuesto sobre las ventas para el endurecimiento de viviendas es un programa temporal de Florida creado por el paquete tributario de 2026, HB 7031-E (Capítulo 2026-239, Leyes de Florida). Devuelve el impuesto sobre las ventas que ya pagaste en productos de impacto que califican. No elimina el impuesto en la caja.
El Departamento de Ingresos de Florida gestiona el reembolso. Publicación de información tributaria 26A01-09 Dice que la exención no se puede solicitar en el punto de venta, por lo que primero se paga el impuesto completo y luego se solicita.
El reembolso cubre el impuesto sobre las ventas de Florida y cualquier recargo discrecional sobre las ventas del condado que haya pagado por los productos, hasta el límite máximo. Esta tabla resume las normas según los documentos del Departamento de Hacienda.
| Regla | Lo que dicen los documentos del Departamento de Ingresos |
|---|---|
| Productos | Ventanas, puertas y puertas de garaje resistentes a impactos |
| Hogar | Vivienda construida en el sitio con exención de vivienda principal y un valor justo de $700,000 o menos. |
| Fechas de compra | Comprado en tiendas minoristas entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029. |
| Fecha límite para presentar reclamaciones | Presentado entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2029. |
| Límite de reembolso | $500 en total, por una propiedad por propietario. |
| Cómo lo consigues | Reembolso después de la compra, no en caja. |
| Formularios | DR-26S y DR-26HH, con recibos que muestran el pago del impuesto sobre las ventas de Florida. |
¿Quiénes cumplen los requisitos para el reembolso del impuesto sobre las ventas de ventanas resistentes a impactos?
Usted reúne los requisitos si es propietario de la vivienda donde se instalaron los productos y dicha vivienda es una propiedad residencial elegible. El Departamento de Ingresos la define como una propiedad residencial con una vivienda construida en el sitio que cuenta con una exención de vivienda principal según el artículo 196.031, FS, y un valor justo de $700,000 o menos.
- Se ha concedido una exención de impuestos sobre la vivienda principal.
- El valor justo es de $700,000 o menos en el registro del tasador de propiedades del condado.
- La vivienda es de construcción tradicional, no es una casa móvil, prefabricada ni remolque.
- Los productos de protección contra impactos están instalados en esa misma propiedad.
Antes de comprar, verifique ambas condiciones en el sitio web del tasador de propiedades de su condado. El registro de la parcela indica si existe una exención de vivienda principal y enumera el valor justo, que no es la misma cifra que el valor asegurado.
Propietarios de unidades de condominio
Los propietarios de condominios también podrían calificar. Los agentes inmobiliarios de Florida informaron El Departamento de Ingresos confirmó que una unidad de vivienda de propiedad individual con un valor justo de $700,000 o menos puede reclamar, incluso cuando una asociación o contratista se encarga de la compra.
La ley en sí no menciona los condominios, y algunos sitios web indican que están excluidos. Si usted es propietario de un condominio, confirme con el Departamento de Ingresos (Servicios al Contribuyente, (850) 488-6800) antes de contar con el dinero.
Alquileres, segundas residencias y casas móviles
Una vivienda de alquiler o una segunda residencia sin exención de vivienda principal no califica, ya que dicha exención es una condición para el reembolso. Se excluyen las casas móviles, las casas prefabricadas y los remolques matriculados o registrados bajo los capítulos 319 o 320 de los Estatutos de Florida.
Cada propietario puede presentar una solicitud de reembolso para una sola propiedad que cumpla con los requisitos. Si usted posee varias viviendas, la solicitud corresponde a la que considera su vivienda principal.
¿Qué ventanas, puertas y puertas de garaje resistentes a impactos cumplen los requisitos?
Los productos para el endurecimiento de viviendas que cumplen con los requisitos son ventanas, puertas y puertas de garaje resistentes a impactos. Cada uno debe estar clasificado para resistir impactos y presión de viento según las normas de prueba establecidas por la ley. Para ventanas, estas normas son ASTM E1886 y E1996, AAMA 506 o las normas TAS 201, 202 y 203 de Florida.
Los documentos no incluyen números de aprobación, pero la aprobación del producto es la forma de demostrar que una ventana o puerta ha sido probada. Más información. Cómo comprobar si las ventanas son resistentes a huracanes., y guarde el número de aprobación del producto de Florida para cada apertura junto con sus recibos.
El reembolso coincide con las aberturas que reemplazan la mayoría de las casas del sur de Florida. Puede comparar el ES Windows impacta las ventanas que instalamos, nuestro Entrada de impacto, puertas francesas y correderas, y Puertas de garaje resistentes a impactos para viviendas en el sur de Florida..
La ley define los productos para reforzar la seguridad del hogar únicamente como estos tres artículos. Las contraventanas, las láminas para ventanas y las mejoras en el techo no están incluidas en la lista, así que no cuente con un reembolso por ellos.
Para saber cómo funcionan los vidrios resistentes a impactos, los marcos y las clasificaciones antes de elegir, lea Nuestra guía sobre ventanas resistentes a impactos en el sur de Florida. o La guía completa sobre puertas resistentes a impactos.
Fechas clave: Período de compra y fecha límite para presentar reclamaciones
Los productos deben adquirirse en tiendas minoristas entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029 e instalarse en la propiedad elegible. Las solicitudes de reembolso deben presentarse entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2029, según el Departamento de Ingresos.
Es posible que vea el 30 de junio de 2028 en algunas páginas, incluido el aviso de My Safe Florida Home que se enlaza a continuación. La ley final, la publicación del Departamento de Hacienda y el formulario indican el 30 de junio de 2029, así que siga esas indicaciones.
Un proyecto de mejoras para el hogar en EE. UU. suele durar unos 3 meses de principio a fin, aunque puede variar, ya que la fabricación tarda entre 6 y 8 semanas dependiendo del alcance del proyecto. Si planea un proyecto cerca del final del programa, tenga en cuenta la fecha límite de compra del 30 de junio de 2029.
Cómo solicitar el reembolso con los formularios DR-26S y DR-26HH
El propietario del inmueble presenta la solicitud de reembolso ante el Departamento de Ingresos. El programa My Safe Florida Home indica que no administra este reembolso, Por lo tanto, una solicitud de subvención no es una solicitud de reembolso.
- Confirme la exención de impuestos sobre la vivienda principal y un valor justo de $700,000 o menos en el sitio web del tasador de propiedades de su condado.
- Recopile los recibos que demuestren que se pagó el impuesto sobre las ventas de Florida por los productos: los suyos o los de su contratista si este los compró.
- Llenar Formulario DR-26HH, Reembolso del impuesto sobre las ventas de productos para el endurecimiento del hogar. Solicita la dirección de la propiedad y el número de parcela, y usted firma una declaración jurada que indica que los productos fueron instalados, su costo y el impuesto sobre las ventas pagado.
- Complete el formulario DR-26S, Solicitud de reembolso, a través de la Solicitud de reembolso en línea del Departamento de Ingresos, y suba el formulario DR-26HH y sus recibos. Los formularios también se pueden enviar por correo.
- Introduzca un importe de reembolso no superior a $500 y envíelo antes del 30 de septiembre de 2029.
- Guarda copias de todo lo que envíes.
Los formularios solicitan el número de Seguro Social del propietario, así que preséntelos usted mismo a través del sitio web oficial del Departamento de Hacienda. Firmará la declaración jurada bajo pena de perjurio, por lo que solo deberá ingresar el impuesto que aparece en sus recibos.
Según la ley, el Departamento dispone de 30 días hábiles a partir de la recepción de su solicitud para determinar si cumple con los requisitos, y otros 30 días hábiles después de su aprobación para emitir el reembolso. Si tiene preguntas sobre una reclamación, comuníquese con el equipo de Reembolsos al (850) 617-8585.
Documentos que debe conservar para el reembolso y su aseguradora.
Guarda una carpeta para el proyecto desde el día en que firmes. Los mismos documentos servirán para la solicitud de reembolso, la inspección de mitigación de daños por viento y una futura venta de la vivienda.
- Contrato firmado y factura final pagada.
- Recibos que demuestren el pago del impuesto sobre las ventas de Florida en las ventanas, puertas o puerta del garaje.
- Comprobante de pago, como tarjeta, cheque o extractos de financiación.
- Número de aprobación de producto de Florida para cada ventana y puerta.
- Permiso y registro de inspección final
- Registro del tasador de la propiedad que muestra la exención de vivienda principal y el valor justo.
- Copias de los formularios DR-26S, DR-26HH y cualquier carta del Departamento de Ingresos
Todos los proyectos de mejoras para el hogar en EE. UU. están permitidos, y los clientes pueden obtener el número de aprobación de producto de Florida para cada ventana y puerta si lo solicitan. Ver ¿Qué sucede desde el presupuesto hasta la inspección final? para saber qué documentos produce cada paso.
Si su contratista compró los productos
Muchos contratos de ventanas y puertas incluyen los productos y la instalación en un solo precio. En ese caso, es posible que el contratista sea quien compró los productos y pagó el impuesto sobre las ventas, y que su factura no muestre el concepto de impuesto.
El Departamento de Hacienda indica que, cuando un contratista realizó la compra minorista de los productos instalados en su propiedad, debe adjuntar a su solicitud de reembolso el recibo que demuestre el pago del impuesto sobre las ventas de Florida correspondiente a dicha compra. Antes de firmar, pregunte a cada contratista si puede proporcionarle dicho recibo.
Cómo se combina el reembolso con los descuentos del seguro y My Safe Florida Home
El reembolso del impuesto sobre las ventas y los descuentos en el seguro son programas independientes con trámites separados. El reembolso es un pago único de hasta 1500 dólares por parte del estado. El descuento en el seguro es un crédito en la prima que la aseguradora aplica tras revisar las características de la vivienda.
Bajo Sección 627.0629 de los Estatutos de Florida, las solicitudes de tarifas de las aseguradoras deben incluir descuentos por características que reduzcan las pérdidas por tormentas de viento. Las aseguradoras verifican esas características con el Formulario Uniforme de Inspección de Verificación de Mitigación (OIR-B1-1802), cumplimentado por un inspector cualificado.
Los descuentos varían según la aseguradora y la vivienda, así que pregunte a su aseguradora una vez que haya completado el formulario de inspección. Nuestra publicación sobre Mejoras en el hogar que pueden reducir las tarifas de su seguro. Recorre el formulario elemento por elemento.
Las subvenciones de My Safe Florida Home son un tercer programa independiente. Su página de soporte indica que recibir tanto una subvención como el reembolso del impuesto sobre las ventas no constituye un conflicto. Si desea una subvención, Preguntas frecuentes del programa Dice que no se debe comenzar la construcción antes de recibir la notificación oficial de aprobación de la subvención.
El reembolso llega después de que usted paga, por lo que no reduce lo que debe al momento de firmar. Si el costo inicial es el obstáculo, mire Opciones de financiación para propietarios de viviendas que cumplan los requisitos., ofrecidos a través de proveedores externos independientes.
Preguntas frecuentes
¿El reembolso del impuesto sobre las ventas de Florida es de $500 por ventana?
No. El límite de $500 es el reembolso total para una propiedad elegible, no un límite por ventana o puerta. Su reembolso corresponde al impuesto sobre las ventas y el recargo de Florida pagados efectivamente por los productos que califican, hasta un máximo de $500, y cada propietario puede solicitar el reembolso para una sola propiedad.
¿Puedo reclamar la indemnización por ventanas resistentes a impactos compradas antes del 1 de julio de 2026?
No. El reembolso cubre los productos comprados al por menor entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029. Si su contratista compró los productos, la compra al por menor es responsabilidad del contratista, así que consulte con el Departamento de Hacienda cómo se aplican las fechas antes de presentar la solicitud si su proyecto comenzó antes del 1 de julio de 2026.
¿Existe algún crédito fiscal federal para ventanas resistentes a impactos en 2026?
No bajo el crédito federal de energía. El IRS dice que el crédito para mejoras de eficiencia energética en el hogar (sección 25C) no está permitido para propiedades puestas en servicio después del 31 de diciembre de 2025, según la ley tributaria federal de 2025. El programa de reembolso de Florida es un programa estatal y funciona de forma independiente.
¿Quién presenta la solicitud de reembolso, el propietario o el contratista?
El propietario presenta la solicitud. Firma la declaración jurada DR-26HH y la reclamación se realiza a su nombre. Del contratista se requiere la factura pagada y, si compró los productos, el recibo que demuestre el pago del impuesto sobre las ventas.
¿Qué ocurre si el valor justo de mi casa se acerca a $700.000?
El límite se basa en el valor justo registrado por el tasador de propiedades de su condado, no en el precio de compra ni en el valor asegurado. Si su valor ronda los 1700.000 T, consulte con el Departamento de Hacienda qué valor justo de ese año se aplica a su reclamación antes de solicitar el reembolso.
Planificando tu proyecto de ventana de impacto en torno al reembolso
Primero, verifique su exención de impuestos sobre la propiedad y el valor justo de mercado. Luego, pregunte a cada contratista con el que compare cómo documenta el impuesto sobre las ventas de los productos. Compre antes del 30 de junio de 2029 y presente su declaración antes del 30 de septiembre de 2029.
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