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Una puerta corrediza resistente a impactos que gotea durante una tormenta generalmente se debe a una de estas cuatro causas: la lluvia ejerce una presión mayor que la resistencia al agua de la puerta, el umbral está demasiado bajo para la exposición, los orificios de drenaje están obstruidos o el sellado debajo de la puerta es defectuoso. La clasificación de resistencia al impacto no indica nada sobre la resistencia al agua.
Este artículo explica cada causa, qué puede solucionar usted mismo y cuándo una fuga requiere la intervención de su instalador. Para conocer los tipos de puertas, las pruebas y las normas del condado en un solo lugar, comience con nuestra Guía completa sobre puertas resistentes a impactos en el sur de Florida..
¿Por qué una puerta corrediza resistente a impactos aún puede tener fugas?
Una puerta corredera resistente a impactos aún puede tener fugas, ya que su clasificación de resistencia a impactos demuestra que resiste escombros voladores y la presión del viento, no que impide la entrada de lluvia ilimitada. La resistencia al agua es una clasificación aparte y de menor nivel, y en las puertas correderas, el riel inferior es un punto problemático conocido.
El problema de los rieles es bien conocido en Florida. Una ley estatal de 2024 (HB 1021) ordenó a la Comisión de Construcción de Florida que estudiara las normas para prevenir la entrada de agua a través de los rieles de las puertas corredizas de vidrio, y la Comisión financió una revisión dirigida por investigadores de la Universidad Internacional de Florida.
Eso Informe de la Comisión de Construcción de Florida sobre la lluvia arrastrada por el viento a través de los rieles de las puertas corredizas, Un estudio bibliográfico analizó si las pruebas de agua estándar reflejan los huracanes reales. Dichas pruebas se realizan a una fracción de la presión de diseño, mientras que en una tormenta real la duración, la intensidad de la lluvia y la presión del viento varían.
Otra limitación importante: ninguna clasificación de resistencia al agua cubre inundaciones ni marejadas ciclónicas. El agua que sube desde el exterior hasta el umbral encontrará la manera de entrar, independientemente de la clasificación de la puerta.
La clasificación de impacto, la presión de diseño y la clasificación de agua son tres números diferentes.
Una puerta corredera resistente a impactos tiene tres clasificaciones distintas, y solo una de ellas se refiere a la resistencia al agua. Lea las tres clasificaciones en la aprobación del producto.
| Clasificación | Lo que mide | Prueba en el sur de Florida | Lo que te dice sobre las fugas |
|---|---|---|---|
| Calificación de impacto | El vidrio y el marco sobreviven a los escombros voladores y luego a la presión cíclica del viento. | TAS 201 y TAS 203 (HVHZ), o ASTM E1886 y E1996 | Nada. Una puerta puede pasar y aun así dejar entrar el agua. |
| Presión de diseño (PD) | Carga de viento que la puerta está clasificada para soportar, en psf, positiva y negativa | TAS 202 o AAMA/WDMA/CSA 101/IS2/A440 | Indirectamente. La presión de prueba del agua se establece como una parte de ella. |
| Clasificación de agua | La puerta impide el paso de la lluvia impulsada por el viento a una presión de aire determinada. | Ejecutar dentro de TAS 202 o AAMA/WDMA/CSA 101/IS2/A440 | Directamente. Por encima de esta presión, puede pasar algo de agua. |
La prueba de agua se realiza a solo una fracción de la presión de diseño. En Miami-Dade y Broward (la zona de huracanes de alta velocidad), el Código de Construcción de Florida exige la norma TAS 202.
Intertek Resumen de la secuencia de pruebas TAS 202 dice que la infiltración de agua se prueba a un mínimo de 15% de la carga de diseño positiva.
La norma nacional para ventanas y puertas funciona de la misma manera. Según AAMA/WDMA/CSA 101/IS2/A440, la presión de prueba de agua es de 15% del grado de rendimiento para las clases R, LC y CW y de 20% para la clase AW, ya que esta Explicación de las clases de rendimiento de ventanas se pone en marcha.
Por lo tanto, una puerta corrediza con clasificación DP 50 según la norma 15% se somete a pruebas de estanqueidad a una presión no inferior a 7,5 psf, no a 50. Por eso, una puerta resistente aún puede tener fugas cuando las ráfagas de un huracán empujan la lluvia con más fuerza que la probada.
Nuestro Un análisis paso a paso de cómo se prueban las puertas resistentes a impactos. Cubre la secuencia completa.
Cuando comparas Puertas corredizas de vidrio resistentes a impactos para patios en el sur de Florida., solicite la clasificación de resistencia al agua que aparece junto al DP, especialmente para una puerta que da a aguas abiertas o que recibe el viento de frente.
La altura del alféizar y los elevadores del alféizar modifican la clasificación del agua.
Un umbral más alto impide la entrada de más agua, ya que la lluvia tiene que subir más antes de poder desbordarse por el borde interior del riel. Por eso, los informes de aprobación de productos de Florida para puertas correderas resistentes a impactos pueden incluir varias clasificaciones de resistencia al agua para la misma puerta, una para cada altura del umbral.
Un elevador de umbral es una extrusión elevada debajo del marco que levanta el riel. En algunos informes de aprobación de Florida para puertas corredizas de impacto, la clasificación de resistencia al agua aumenta con cada elevador más alto, mientras que la presión de diseño se mantiene igual. Algunas aprobaciones también requieren un elevador para ciertas configuraciones.
La desventaja es un escalón más alto en la entrada, lo cual es importante para las terrazas de piscinas, los cochecitos de bebé y las personas con movilidad reducida. Además, el peldaño debe ser uno de los que figuran en la aprobación de la puerta, ya que una pieza que no esté en el plano de aprobación no forma parte del conjunto probado.
USA Home Improvement vende exclusivamente ventanas ES, cuya línea Elite incluye puertas francesas y corredizas de vidrio. La clasificación de resistencia al agua de cada puerta depende de la configuración de su aprobación, y los clientes pueden obtener el número de aprobación de producto de Florida para cada ventana y puerta si lo solicitan.
Orificios de drenaje y drenaje de vías: cómo se supone que debe salir la lluvia
El riel de una puerta corrediza está diseñado para recoger algo de agua y drenarla hacia el exterior a través de pequeñas aberturas llamadas orificios de drenaje. Una fuga comienza cuando el agua entra en el riel más rápido de lo que puede salir, o cuando los orificios de drenaje no pueden evacuar el agua en absoluto.
Las guías de cuidado del fabricante advierten que los orificios de drenaje deben permanecer despejados y abiertos hacia el exterior, y que si están obstruidos, pueden entrar agua en la casa. Muchos orificios de drenaje tienen pequeñas compuertas o deflectores que deben moverse libremente para que el agua salga y, al mismo tiempo, evitar la entrada de aire e insectos.
En el sur de Florida, los principales obstáculos son la arena, las hojas, los insectos muertos y los escombros de construcción. Los patios representan un riesgo adicional: las directrices de instalación de AAMA, la asociación de la industria de ventanas y puertas que ahora forma parte de FGIA, incluyen el bloqueo del drenaje en puertas con patios de ladrillo, piedra o adoquines de hormigón entre los errores de instalación más comunes.
Dos señales de advertencia apuntan a problemas de drenaje. El agua se acumula en el umbral mucho después de que cesa la lluvia, o bien el camino se desborda durante una lluvia que no es especialmente ventosa.
Detalles de instalación bajo el alféizar: tapajuntas, bandeja de alféizar y sellador.
Cuando aparece agua debajo de la puerta, en las esquinas del marco o en la pared contigua, es más probable que la causa sea la instalación que la puerta en sí. El agua se filtra alrededor del marco, a través de la abertura, en lugar de hacerlo por el riel.
El Código de Construcción de Florida, sección Residencial (sección R703.4), exige la instalación de tapajuntas en las aberturas exteriores de ventanas y puertas, siguiendo las instrucciones de instalación del fabricante de la puerta u otro método aprobado.
Una bandeja de umbral, una bandeja moldeada o de membrana que se coloca debajo de la puerta, es una forma común de recoger el agua que se filtra debajo del marco y expulsarla al exterior.
El sellador forma parte del trabajo, pero tiene sus limitaciones. Las mismas directrices de la AAMA indican que nunca se deben bloquear los orificios de drenaje con sellador ni con ningún otro material que impida el desagüe del agua.
La puerta también debe estar anclada tal como se muestra en su plano de aprobación, para que soporte la presión de diseño probada.
Estos detalles demuestran por qué la instalación es tan importante como el producto. Todos los proyectos de USAHI cuentan con los permisos necesarios y nuestro equipo de instalación posee la certificación directa del fabricante. Para obtener más información, consulte Por qué es importante una correcta instalación de sistemas de impacto en el sur de Florida..
Mantenimiento que previene fugas en las vías
Muchas fugas de drenaje se previenen con unos minutos de mantenimiento de las vías antes de la temporada de huracanes y después de cualquier tormenta que deje escombros. Siga estos pasos en orden:
- Aspire la pista: Retire la arena y los escombros de toda la longitud del umbral.
- Limpie los orificios de drenaje: Utilice un cepillo suave para botellas o un limpiapipas, y no fuerce las solapas.
- Prueba de vaciado con agua: Vierta una taza de agua en el riel y observe cómo drena hacia afuera.
- Compruebe el burlete: Busque huecos, aplanamientos o desgarros a lo largo de los bordes del panel y del sistema de encaje.
- Mantenga los adoquines por debajo del umbral: Asegúrese de que los adoquines, las baldosas o el mantillo del patio no cubran los orificios de drenaje.
Si el agua de prueba se acumula en lugar de drenar, el conducto de drenaje aún está obstruido. Limpie el conducto con agua y jabón suave y séquelo.
A continuación, se aplican los rodillos y lubricantes. Utilice únicamente los limpiadores y lubricantes que se indican en la guía de cuidado del fabricante de su puerta, ya que algunos productos pueden dañar las juntas o las piezas de plástico.
Fuga de mantenimiento, problema de instalación o tormenta más allá de la clasificación
El lugar donde aparece el agua es la mejor pista para saber por qué entró. Revisa estos patrones antes de llamar a alguien:
- El agua que inunda la vía durante las lluvias normales: Lo más probable es que se trate de orificios de drenaje obstruidos o de un conducto de drenaje cubierto.
- Solo se puede regar con viento fuerte en ese lado de la casa: La lluvia impulsada por el viento puede superar la resistencia al agua de la puerta o la altura del umbral.
- Agua debajo del alféizar, en las esquinas del marco o en la pared: Lo más probable es que se trate de una lámina impermeabilizante, una bandeja de alféizar o un sellador durante la instalación.
- El agua se filtra por una abertura en el borde del panel o del sistema de encaje: Compruebe el burlete, la alineación del panel y la cerradura.
Si la filtración de agua se debe a la clasificación de resistencia al agua o a la altura del umbral, la limpieza no lo solucionará. La solución es una puerta con una clasificación de resistencia al agua superior o una configuración de umbral más alta, lo que implica su reemplazo.
Si tiene alguna pregunta sobre la instalación o el producto, llame primero a la empresa que instaló la puerta. Anote la fecha, la dirección del viento y el lugar donde apareció el agua, y tome fotos o un video corto durante la lluvia si es seguro hacerlo.
Tenga listos su contrato, permiso y documentos de garantía, además del número de aprobación del producto de Florida, ya que lo que está cubierto depende de la causa y de los términos escritos de su garantía.
Si va a reemplazar una puerta que gotea, nuestros consejos sobre Cómo elegir un instalador de puertas resistentes a impactos Enumera las preguntas que debes hacer.
Preguntas frecuentes sobre fugas en puertas corredizas resistentes a impactos
¿Se supone que las puertas correderas resistentes a impactos deben ser impermeables?
No. Las puertas correderas resistentes a impactos resisten el agua hasta su clasificación de resistencia al agua; no son impermeables. El agua se prueba a un mínimo de 15% de la presión de diseño según la norma TAS 202, y a 15% o 20% según la clase según la norma nacional, por lo que las fuertes ráfagas de viento pueden empujar la lluvia más allá de una puerta corredera bien instalada.
¿Puedo añadir un umbral más alto a la puerta que ya tengo?
Solo si ese montante figura en la homologación de su puerta. Un montante que no aparece en el plano de homologación no forma parte del conjunto probado. Pida a su instalador que verifique la homologación de su puerta; reemplazarla por una con un umbral más alto podría ser la opción más limpia.
¿Debo sellar los orificios de drenaje antes de un huracán?
No. Los orificios de drenaje son el desagüe de la puerta, y las instrucciones de instalación de AAMA indican que nunca se deben bloquear con sellador ni ningún otro material. El agua que entre en el riel no tendría salida, así que limpie los orificios antes de la tormenta.
¿Por qué mi puerta corrediza tiene fugas en algunas tormentas pero no en otras?
La dirección y la velocidad del viento, la intensidad de la lluvia y la duración de la tormenta influyen en la fuerza con la que el agua de lluvia llega a la puerta. Una puerta corrediza expuesta a fuertes vientos de tierra durante horas recibe mucha más agua que en una llovizna pasajera, y la revisión estatal de las pruebas de puertas corredizas analizó estos factores propios de las tormentas.
¿Una fuga durante un huracán está cubierta por la garantía?
Depende de la causa y de los términos de su garantía. Si el agua se acumula sobre un riel con los orificios de drenaje obstruidos, generalmente basta con limpiarlo; si hay agua alrededor del marco, es asunto del instalador. Llame a su instalador y envíele fotos y la documentación.
Cómo elegir una puerta corrediza que impida la entrada de agua.
Si su puerta corrediza da a aguas abiertas, un canal o a la dirección del viento predominante de la tormenta, elija la clasificación de resistencia al agua y la altura del umbral antes que el color del marco. Solicite la aprobación del producto en Florida y compare la clasificación de resistencia al agua con la del producto.
A continuación, confirme que la puerta se instalará y sellará siguiendo las instrucciones del fabricante y con su aprobación, con un umbral que drene hacia el exterior.
Esas elecciones también afectan el precio, y nuestra guía para ¿Qué factores influyen en el precio de una puerta de impacto? explica por qué. Las opciones de financiación, si están disponibles, se ofrecen a través de proveedores externos independientes; consulte nuestra Opciones de financiación para propietarios de viviendas que cumplan los requisitos..
Si su puerta actual tiene fugas y está pensando en reemplazarla, llame al (877) 554-6373 o solicite un presupuesto gratuito para hablar sobre una puerta corrediza con la clasificación de resistencia al agua y la altura del umbral que necesita.
USA Home Improvement ofrece una garantía de 15 años y una garantía de mano de obra de 1 año en la mayoría de los trabajos, además de una garantía transferible. USA Home Improvement cuenta con licencia (CGC1526707) y seguro, y ha prestado sus servicios a propietarios de viviendas en Florida durante más de 15 años.
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