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El tiempo que puede dejar instaladas las contraventanas antihuracanes depende de su ciudad. El Código de Construcción de Florida permite colocar contraventanas sobre las aberturas de salida de emergencia "durante la amenaza de tormenta", sin un límite de días.
Los seis códigos municipales aquí varían desde cinco días después de una tormenta (Palm Beach Gardens) hasta 30 días después de una emergencia (Hialeah).
Esta guía cita la normativa de cada ciudad con su sección correspondiente en el código, explica por qué existen estas limitaciones y muestra qué implican para quienes pasan el invierno en climas cálidos. Las normas varían y cambian, así que consulte el código de su ciudad antes de dejar las persianas cerradas.
Normativa estatal de Florida: Cerrar las salidas de emergencia durante la amenaza de tormenta.“
La norma estatal de Florida vincula el cierre de persianas en aberturas de escape y puertas de salida con la amenaza de tormenta. Sección R310.4 de la Código de construcción de Florida, residencial Se indica que el cierre de contraventanas, paneles y otros dispositivos aprobados "estará permitido en las aberturas de escape y rescate de emergencia y en las puertas de salida durante la amenaza de una tormenta".“
En la misma sección se establece una condición mientras las persianas estén cerradas. Al menos una vía de escape de la vivienda debe permanecer abierta, debe estar en la planta baja y no puede estar en un garaje a menos que este tenga una puerta con bisagras laterales que dé directamente al exterior.
El código de construcción no establece un número de días para “la amenaza de una tormenta”, y muchas ciudades añaden sus propios límites. Para conocer las opciones de protección, consulte nuestra guía sobre Cómo proteger sus ventanas durante un huracán.
Normativa de la ciudad del sur de Florida sobre cuánto tiempo pueden permanecer instaladas las persianas.
Las normas municipales del sur de Florida sobre el cierre de persianas varían desde unos pocos días antes y después de una tormenta hasta un mes después de una emergencia. La tabla resume seis códigos municipales, y las secciones siguientes citan cada uno. Nunca asuma que una ciudad vecina sigue la misma norma.
| Ciudad (condado) | Sección de código | Límite de tiempo para persianas cerradas | Casa vacía o de temporada |
|---|---|---|---|
| Playa Hallandale (Broward) | Sección 14-12(b) | Retirar los paneles en un plazo de 14 días tras el levantamiento de la alerta o aviso del condado (edificios ocupados). | Puede quedarse más tiempo si el propietario deja los datos de contacto como lo requiere el código. |
| Coral Springs (Broward) | Sección 7-202 | No más de 14 días consecutivos; fuera del período comprendido entre el 1 de junio y el 30 de noviembre, solo durante una guardia. | Excepción cuando no hay nadie en la residencia; las fechas de vacancia se remiten al departamento de bomberos del 1 de junio al 30 de noviembre. |
| Weston (Broward) | Sección 62.02 | Solo mientras la ciudad esté dentro del cono de cinco días del NHC y 10 días después | Permitido en una vivienda desocupada del 1 de junio al 30 de noviembre. |
| Hialeah (Miami-Dade) | Sección 50-30 | Se eliminará a más tardar 30 días después de que finalice la emergencia declarada. | Se permite asegurar una vivienda vacía durante el período de desocupación. |
| Jardines de Palm Beach (Palm Beach) | Sección 86-29 | Hasta 5 días antes de la llegada prevista a tierra y 5 días después de que pase la tormenta. | No hay excepción separada en la sección |
| Playa Boynton (Palm Beach) | Enmienda local 110.10 | Se retirarán en un plazo de 15 días tras la finalización de una vigilancia o aviso, si obstruyen la salida, la luz o la ventilación necesarias. | La regla nombra edificios ocupados |
Si prefiere no seguir ninguno de estos relojes, mire a Impacto en las ventanas que instalamos desde ES Windows, que protegen la abertura sin necesidad de cerrarla o quitarla.
Playa Hallandale: 14 días después de que se levante la alerta o el aviso.
En Hallandale Beach, Sección 14-12(b) del Código Dice que cuando una casa o edificio está protegido por un sistema de protección contra huracanes, "los paneles deben retirarse dentro de los 14 días posteriores al levantamiento de una alerta o vigilancia de huracán para el condado si el edificio está ocupado".“
En Hallandale Beach, una vivienda desocupada puede mantener los paneles solares instalados durante más de 14 días si el propietario proporciona su información de contacto al administrador de la propiedad o al presidente de la asociación de condominios. En caso contrario, el propietario debe notificar al Departamento de Servicios de Desarrollo.
El administrador de la ciudad de Hallandale Beach puede exigir la destitución en cualquier momento.
Coral Springs: 14 días consecutivos, y solo durante la temporada baja de vigilancia.
Coral Springs tiene dos límites en Sección 7-202 del Código. Las persianas que “impidan la salida, la luz y/o la ventilación” no podrán permanecer cerradas en edificios ocupados después de que haya finalizado una vigilancia o aviso de huracán, y ninguna persiana podrá permanecer cerrada “por períodos superiores a catorce (14) días consecutivos” a menos que se aplique una excepción.
Las excepciones en Coral Springs son: dos vías de salida despejadas en cada piso, un nuevo turno de vigilancia (que reinicia los 14 días), un turno de vigilancia previsto dentro de las 48 horas posteriores al día 14, o una vivienda donde no haya nadie residiendo.
Fuera del periodo comprendido entre el 1 de junio y el 30 de noviembre, en Coral Springs solo se permite mantener las persianas cerradas durante una alerta de huracán o tormenta tropical.
Weston: El cono de pronóstico más 10 días
Weston vincula el cierre de persianas al pronóstico del tiempo. Sección 62.02 del Código Prohíbe mantener las persianas cerradas, excepto mientras la ciudad se encuentre dentro del cono de pronóstico de trayectoria de cinco días del NHC para una tormenta tropical o huracán, "y durante un período de diez días después de que la ciudad ya no se encuentre dentro de ningún cono de pronóstico de trayectoria de cinco días".“
Las otras excepciones de Weston son una vivienda desocupada en cualquier momento desde el 1 de junio hasta el 30 de noviembre, hasta 24 horas para pruebas y mantenimiento, y una extensión emitida por el administrador de la ciudad. Los propietarios que comparan opciones también pueden leer sobre Sustitución de ventanas resistentes a impactos en Weston.
Hialeah: 30 días después de que finaliza el estado de emergencia declarado
Hialeah comienza a contar desde el final de una emergencia. Sección 50-30 del Código Se indica que las persianas, paneles, toldos o contraventanas "deberán retirarse a más tardar 30 días después de que la emergencia declarada haya finalizado o transcurrido", y el recuento se reinicia si se pronostica otra emergencia dentro de las 72 horas posteriores al día 30.
Hialeah también permite mantener las contraventanas cerradas hasta por 30 días sobre una ventana o puerta rota, y “para asegurar temporalmente una vivienda o propiedad comercial desocupada durante el período en que esté vacía”. Cuando no estén en uso, las contraventanas preinstaladas deben permanecer abiertas y sin seguro, y todos los paneles deben desmontarse.
Palm Beach Gardens: 5 días antes de tocar tierra, 5 días después
En Palm Beach Gardens solo se permite mantener las persianas cerradas en caso de que haya pronóstico de tormenta. Sección 86-29 del Código Afirma que cerrar las contraventanas antihuracanes "de cualquier tipo" está "estrictamente prohibido", excepto cuando parte del condado de Palm Beach se encuentre dentro del cono de cinco días del NHC para una tormenta con nombre.
En ese caso, Palm Beach Gardens permite el uso de contraventanas hasta cinco días antes de la llegada prevista de la tormenta, y estas “podrán permanecer colocadas durante no más de cinco días después del paso de la tormenta”. Esta sección no contempla ninguna excepción para viviendas vacías o de temporada.
Boynton Beach: 15 días en los que las persianas bloquean las salidas o la luz.
Boynton Beach establece su regla en la ciudad. enmiendas locales al Código de Construcción de Florida. La Sección 110.10 establece que, una vez finalizada la vigilancia o el aviso de huracán del Servicio Meteorológico Nacional, las persianas de los edificios ocupados "que impidan la salida de emergencia o la entrada de luz y ventilación necesarias deberán retirarse en un plazo de 15 días".“
Fort Lauderdale y otras ciudades: revise su propio código.
Fort Lauderdale Sección 18-9 del Código Se refiere al tapiado de edificios, no a cuánto tiempo deben permanecer cerradas las contraventanas. Entre los casos que no requieren certificado de tapiado se incluyen las "residencias desocupadas protegidas con contraventanas".
Los propietarios de viviendas de Fort Lauderdale también pueden ver Nuestro servicio de ventanas resistentes a impactos en Fort Lauderdale.
Para Fort Lauderdale y cualquier otra ciudad, busque en el código de ordenanzas la palabra "persianas anticiclónicas" o llame al departamento de cumplimiento del código.
¿Por qué las ciudades limitan el uso de persianas cerradas? Salidas de emergencia, iluminación y mantenimiento.
Las normas priorizan la seguridad contra incendios. Las persianas cerradas pueden bloquear una salida de emergencia, y el código estatal exige que haya una vía de escape en la planta baja cuando las persianas estén cerradas. Coral Springs y Boynton Beach se centran en las persianas que dificultan la salida, la entrada de luz y la ventilación.
Algunos ayuntamientos incluyen la razón en el propio código. Palm Beach Gardens determinó que cerrar las persianas al aire libre ante la amenaza de una tormenta “constituye una amenaza inminente para la salud, la seguridad y el bienestar de la población en general”. Coral Springs incluye su norma en el código de prevención de incendios de la ciudad.
El mantenimiento y el cumplimiento de las normas también se reflejan en los códigos. Hallandale Beach establece su límite en su Código Mínimo de Mantenimiento y Ocupación de Propiedades, junto a las normas para edificios tapiados, y Hialeah establece sanciones civiles por infracciones.
Qué significan las normas sobre el cierre de persianas para los jubilados que pasan el invierno en climas cálidos y para las casas de temporada.
Para los jubilados que pasan el invierno en climas cálidos, las normas plantean dos preguntas: ¿pueden permanecer cerradas las persianas mientras la casa está vacía?, y ¿pueden cerrarse antes del 1 de junio? La respuesta depende de la ciudad.
- Coral Springs: El límite de 14 días no se aplica mientras no haya nadie en la residencia, y del 1 de junio al 30 de noviembre el propietario también debe proporcionar al departamento de bomberos las fechas en que la vivienda estará desocupada, según lo indique en su formulario.
- Playa de Hallandale: En una vivienda desocupada, los paneles solares pueden permanecer instalados durante más tiempo si el administrador de la propiedad, el presidente de la asociación de condominios o el departamento de Servicios de Desarrollo tienen los datos de contacto del propietario.
- Weston: Una vivienda desocupada puede mantener las persianas cerradas desde el 1 de junio hasta el 30 de noviembre.
- Hialeah: La Sección 50-30 permite el uso de contraventanas "para asegurar temporalmente una vivienda o propiedad comercial desocupada durante el período de desocupación".“
- Playa Boynton: La regla de los 15 días en la Sección 110.10 menciona los edificios ocupados; pregunte a la ciudad cómo trata una vivienda vacía.
- Jardines de Palm Beach: No existe una excepción específica para viviendas vacías, por lo que las persianas siguen la regla del cono.
La restricción de temporada baja es importante si viaja en abril o mayo. Antes del 1 de junio, Coral Springs solo permite mantener las contraventanas cerradas durante una alerta meteorológica, y Weston solo durante el cono de pronóstico o alguna otra excepción indicada.
Planifica esto antes de partir: encuentra la sección de tu ciudad, presenta cualquier aviso de vacante e informa a un asesor local sobre los plazos. Lista de verificación para preparar una casa en Florida para el verano. cubre el resto de la casa.
Ventanas resistentes a impactos: la opción sin reloj de contraventana
Las ventanas resistentes a impactos eliminan la necesidad de instalar contraventanas en todas las aberturas que protegen. En la región de Florida donde abundan los escombros arrastrados por el viento, la Sección Residencial R301.2.1.2 del Código de Construcción de Florida (FBC) exige que las aberturas acristaladas estén protegidas contra dichos escombros, y una ventana resistente a impactos cumple con esta función por sí sola.
Coral Springs lo dice claramente en su Lista de verificación para permisos de ventanas y puertas“No se requieren contraventanas para ventanas resistentes a impactos”. Si no hay nada que instalar, no hay nada que desmontar antes de la fecha límite impuesta por la ciudad.
Las puertas corredizas de vidrio y las puertas de entrada también son aberturas, así que planifique Puertas resistentes a impactos para viviendas en el sur de Florida. con las ventanas. Cualquier abertura que quede sin vidrio de impacto aún necesita un plan de persianas.
Para conocer todas las ventajas y desventajas, compare Ventanas resistentes a impactos y persianas antihuracanes una al lado de la otra, controlar cuando Florida requiere protección contra impactos, y ver ¿Qué factores influyen en el costo de las ventanas resistentes a impactos en Florida?.
Para los propietarios que se quedan solo en temporada, el momento oportuno es crucial. En USA Home Improvement, la fabricación tarda entre 6 y 8 semanas, dependiendo del alcance del proyecto, y la instalación suele tomar entre 1 y 2 días. El proceso completo dura aproximadamente 3 meses, aunque puede variar, así que conviene empezar a planificar con antelación durante su estancia de invierno.
Vendemos exclusivamente ventanas ES, con marcos de aluminio y vinilo. Todos los proyectos cuentan con los permisos necesarios y nuestro equipo de instalación posee la certificación directa del fabricante. Solicite un presupuesto gratuito para ventanas resistentes a impactos. o llame al (877) 554-6373. Nuestro Guía completa sobre ventanas resistentes a impactos en el sur de Florida. Cubre estilos y normas del condado.
Preguntas frecuentes sobre el límite de tiempo para la instalación de contraventanas antihuracanes
¿Puedo dejar las persianas anticiclónicas cerradas durante todo el verano?
Solo si su ciudad lo permite. Weston lo permite en una vivienda desocupada del 1 de junio al 30 de noviembre, y Coral Springs elimina su límite de 14 días mientras no haya nadie en la residencia (registre las fechas de desocupación en el departamento de bomberos). Hallandale Beach y Hialeah también tienen normas para viviendas vacías.
¿Me pueden multar por dejar las persianas subidas demasiado tiempo?
Sí, en algunas ciudades. La Sección 50-30 de Hialeah establece una multa civil de 150 T por la primera infracción y de 300 T por cada infracción posterior, y Coral Springs multa a los infractores según su Sección 1-8.1(d). Consulte la sección de multas de su ciudad.
¿Se aplican las normas a las persianas plegables y enrollables, o solo a los paneles?
La mayoría de estas normas abarcan todo tipo de persianas. Palm Beach Gardens especifica "de cualquier tipo", mientras que Hialeah menciona persianas, paneles, toldos y contraventanas. Hialeah añade que las persianas preinstaladas deben permanecer abiertas y sin seguro cuando no se utilicen, y con todos los paneles desmontados.
¿Con cuánta antelación puedo colocar las persianas antes de una tormenta?
Eso depende de la ciudad. Weston y Palm Beach Gardens lo vinculan con el Centro Nacional de Huracanes. cono de pronóstico a cinco días, y Palm Beach Gardens permite hasta cinco días antes de la llegada prevista del huracán. Coral Springs permite mantener las persianas exteriores cerradas del 1 de junio al 30 de noviembre únicamente durante la alerta.
¿Puede mi asociación de condominios o HOA establecer sus propias normas sobre las persianas?
Sí, dentro de ciertos límites. La ley de Florida exige que las juntas directivas de condominios y asociaciones de propietarios adopten especificaciones de protección contra huracanes, y además de estas, se aplican los plazos municipales. En Weston, la Sección 62.03 añade que se puede instalar cualquier tipo de contraventana que cumpla con el Código de Construcción, independientemente de las normas de la asociación.
Consulta las normas de tu ciudad antes de cerrar la casa.
Si usas contraventanas, consulta la normativa de tu ciudad antes de irte de vacaciones de verano y programa un recordatorio para la fecha límite de desmontaje después de cada tormenta. Si te preocupan los plazos, los avisos y la ayuda, las ventanas y puertas resistentes a impactos te ahorrarán la molestia de instalar contraventanas.
Es posible que los propietarios que cumplan con los requisitos puedan acceder a financiación a través de proveedores externos independientes. Los términos, la elegibilidad y la disponibilidad dependen del programa y la ubicación. Ver Cómo funciona la financiación de proyectos.
USA Home Improvement cuenta con licencia (CGC1526707) y seguro, y ha prestado sus servicios a propietarios de viviendas en Florida durante más de 15 años.
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