Para un techo con al menos 15 a\u00f1os de antig\u00fcedad, la aseguradora debe permitir que el propietario contrate una inspecci\u00f3n del techo, a su cargo, por parte de un inspector autorizado y aprobado por la aseguradora, antes de exigir su reemplazo.<\/p>\n
Si dicha inspecci\u00f3n revela que le quedan 5 a\u00f1os o m\u00e1s de vida \u00fatil, la aseguradora no podr\u00e1 rechazar la p\u00f3liza \u00fanicamente por la antig\u00fcedad del tejado.<\/p>\n
Seg\u00fan esa ley, la antig\u00fcedad del tejado se calcula a partir de la \u00faltima fecha en que se construy\u00f3 o reemplaz\u00f3 el 100 por ciento de la superficie del tejado, o a partir de la primera fecha de un reemplazo parcial cuando trabajos parciales posteriores cubrieron en conjunto la totalidad del tejado.<\/p>\n
Una reparaci\u00f3n superficial no revierte la antig\u00fcedad del tejado, as\u00ed que solicite el permiso y el alcance de todos los trabajos de reparaci\u00f3n anteriores.<\/p>\n
Las aseguradoras tambi\u00e9n establecen sus propias reglas. Seguro de propiedad para ciudadanos<\/a>, Por ejemplo, exige pruebas de que los techos de tejas asf\u00e1lticas tienen m\u00e1s de 25 a\u00f1os de antig\u00fcedad y los techos de tejas de cer\u00e1mica, metal u otros materiales duros tienen m\u00e1s de 50 a\u00f1os.<\/p>\n Si la respuesta es \u201ccerca del final de su vida \u00fatil\u201d, obtenga un presupuesto de techado antes de que finalice el per\u00edodo de inspecci\u00f3n. Nuestra lista de Se\u00f1ales de que un techo necesita ser reemplazado, no reparado.<\/a> le ayuda a leer el informe y nuestro Servicio de reemplazo de techos para viviendas en el sur de Florida.<\/a> puede presupuestar el trabajo.<\/p>\n Pregunte si todas las ventanas y puertas exteriores tienen clasificaci\u00f3n de resistencia al impacto y solicite al vendedor la documentaci\u00f3n que lo demuestre. La afirmaci\u00f3n del vendedor de que "son ventanas resistentes a huracanes" no es prueba suficiente, ya que una ventana puede tener una clasificaci\u00f3n de resistencia a la presi\u00f3n del viento sin tener ninguna clasificaci\u00f3n de resistencia al impacto.<\/p>\n Secci\u00f3n R609.3 de la C\u00f3digo de construcci\u00f3n de Florida, residencial<\/a> Seg\u00fan indica, una etiqueta en la ventana muestra la clasificaci\u00f3n de presi\u00f3n de dise\u00f1o y la clasificaci\u00f3n de resistencia al impacto, si corresponde, adem\u00e1s del n\u00famero de aprobaci\u00f3n del producto de Florida o del condado de Miami-Dade. Las clasificaciones pueden figurar en una etiqueta temporal que se retira despu\u00e9s de la inspecci\u00f3n, mientras que una marca o grabado permanente identifica al fabricante.<\/p>\n Por lo tanto, la mejor prueba est\u00e1 en papel: el permiso de la ventana, los n\u00fameros de aprobaci\u00f3n y cualquier factura que indique la serie del producto. Los condados de Broward y Miami-Dade conforman la Zona de Huracanes de Alta Velocidad, por lo que all\u00ed la aprobaci\u00f3n debe indicar que el producto est\u00e1 homologado para su uso en dicha zona.<\/p>\n La respuesta importa por partida doble. Las aberturas sin protecci\u00f3n contra impactos necesitan contraventanas antes de cada tormenta, y estas pueden reducir el resultado de mitigaci\u00f3n del viento que se analiza en la pregunta 4.<\/p>\n Nuestra gu\u00eda sobre C\u00f3mo saber si las ventanas son aptas para huracanes.<\/a> muestra d\u00f3nde mirar en el vidrio y el marco. Si la casa no tiene protecci\u00f3n contra impactos, vea el ES Windows impacta las ventanas que instalamos<\/a> y nuestro Entrada de impacto, puertas francesas y correderas<\/a>.<\/p>\n Pregunte a su agente de seguros si la aseguradora requiere una inspecci\u00f3n de cuatro puntos y pregunte al inspector si alg\u00fan elemento la invalidar\u00eda. Una inspecci\u00f3n de cuatro puntos revisa \u00fanicamente el techo, la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, la plomer\u00eda y el sistema de climatizaci\u00f3n, y las aseguradoras la utilizan para determinar si una vivienda es asegurable.<\/p>\n Citizens exige un seguro para propietarios de inmuebles, viviendas y casas m\u00f3viles con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de antig\u00fcedad, seg\u00fan sus requisitos de inspecci\u00f3n. Otras aseguradoras establecen sus propias normas de antig\u00fcedad, as\u00ed que consulte con su agente para conocer las exactas.<\/p>\n El momento oportuno tambi\u00e9n es importante. La gu\u00eda estatal de cuatro puntos indica que, por lo general, el informe debe tener una fecha no superior a 30 d\u00edas antes de la solicitud del seguro, pero cada aseguradora establece su propio plazo, as\u00ed que consulte con su agente antes de reservarlo.<\/p>\n El Formulario de inspecci\u00f3n ciudadana de 4 puntos<\/a> Muestra qu\u00e9 se detecta. En el aspecto el\u00e9ctrico, pregunta sobre cableado de tela, cableado antiguo con aisladores de porcelana, cableado de derivaci\u00f3n de aluminio y riesgos como cableado expuesto, conexiones dobles o quemaduras.<\/p>\n En cuanto a la fontaner\u00eda, registra los tipos de tuber\u00edas, incluidas las galvanizadas y las de polibutileno, cualquier fuga activa o anterior, y si el calentador de agua dispone de una v\u00e1lvula de alivio de presi\u00f3n y temperatura. Para los sistemas de climatizaci\u00f3n (HVAC), pregunta si el sistema funciona correctamente y si la bandeja de drenaje o la l\u00ednea de condensaci\u00f3n presentan obstrucciones o fugas.<\/p>\n La secci\u00f3n del tejado solicita informaci\u00f3n sobre el material de cubierta, la antig\u00fcedad del tejado, su vida \u00fatil restante, la fecha del \u00faltimo permiso de reparaci\u00f3n y cualquier indicio de filtraciones en el \u00e1tico o los techos. Se deben adjuntar fotograf\u00edas de cada lado de la casa y de cada pendiente del tejado al formulario.<\/p>\n Un inspector con licencia de Florida debe completarlo, firmarlo y fecharlo. Citizens enumera a un contratista general, residencial o de construcci\u00f3n, un inspector de c\u00f3digos de construcci\u00f3n o un inspector de viviendas, y un profesional de un oficio como un electricista puede firmar \u00fanicamente la secci\u00f3n correspondiente a su oficio.<\/p>\n Las reparaciones pueden tener prioridad sobre la cobertura. El Departamento de Servicios Financieros de Florida\u2019 Gu\u00eda de inspecci\u00f3n de cuatro puntos<\/a> Seg\u00fan indica, es posible que los propietarios deban completar las reparaciones antes de que la aseguradora emita una p\u00f3liza, por lo que conviene calcular el precio de cualquier elemento se\u00f1alado antes del cierre de la operaci\u00f3n.<\/p>\n Solicite al vendedor cualquier informe existente sobre mitigaci\u00f3n de viento y pregunte a su inspector qu\u00e9 mostrar\u00eda uno nuevo. El informe es el Formulario Uniforme de Inspecci\u00f3n de Verificaci\u00f3n de Mitigaci\u00f3n del estado., OIR-B1-1802<\/a>, y las aseguradoras lo utilizan para establecer descuentos por mitigaci\u00f3n de da\u00f1os causados por el viento.<\/p>\n La ley de Florida respalda esos descuentos. La Secci\u00f3n 627.0629 de los Estatutos de Florida establece que las solicitudes de tarifas de seguros de propiedad residencial deben incluir descuentos, cr\u00e9ditos u otras diferencias de tarifas razonables desde el punto de vista actuarial para viviendas con caracter\u00edsticas que han demostrado reducir las p\u00e9rdidas por tormentas de viento.<\/p>\n El formulario registra el c\u00f3digo de construcci\u00f3n vigente al momento de obtener el permiso de construcci\u00f3n, la regi\u00f3n seg\u00fan la velocidad del viento de dise\u00f1o, la pendiente del techo, el tipo de cubierta, la fijaci\u00f3n de la cubierta, la fijaci\u00f3n del techo a la pared, la forma del techo, la resistencia secundaria al agua y la protecci\u00f3n de las aberturas. Cada caracter\u00edstica marcada, desde la regi\u00f3n hasta la protecci\u00f3n de las aberturas, requiere al menos una fotograf\u00eda o documento como prueba.<\/p>\n La protecci\u00f3n de las aberturas es fundamental, especialmente en ventanas y puertas. El formulario solicita el nivel m\u00e1s bajo de protecci\u00f3n contra escombros arrastrados por el viento en la vivienda, abarcando ventanas, puertas de entrada, puertas corredizas de vidrio, tragaluces y puertas de garaje. Por lo tanto, una sola abertura sin protecci\u00f3n determina el nivel de protecci\u00f3n para toda la casa.<\/p>\n El nivel superior, el Nivel A, requiere que cada abertura acristalada est\u00e9 protegida con revestimientos resistentes a los impactos o con productos incluidos en el sistema de aprobaci\u00f3n de productos de Florida o Miami-Dade que superen las pruebas de presi\u00f3n c\u00edclica y de proyectiles grandes de 9 libras (4,5 libras para tragaluces).<\/p>\n El formulario tambi\u00e9n indica que las viviendas con aberturas que necesitan ser reemplazadas no califican para los descuentos por mitigaci\u00f3n de da\u00f1os por viento, los cuales las aseguradoras otorgan independientemente de otras caracter\u00edsticas. Una ventana agrietada o da\u00f1ada puede costar m\u00e1s que el precio del vidrio.<\/p>\n Un formulario completado es v\u00e1lido por hasta cinco a\u00f1os si no se realizan cambios sustanciales en la estructura y no se encuentran inexactitudes. Vea cu\u00e1l Las mejoras pueden reducir la prima de su seguro.<\/a>, y nuestro Gu\u00eda sobre ventanas resistentes a impactos en el sur de Florida<\/a> para productos y costos.<\/p>\n P\u00eddele al inspector que clasifique cada hallazgo en tres grupos: riesgos para la seguridad, problemas que requieren un especialista certificado y mantenimiento sencillo. Una puerta de armario suelta y una gotera en el techo son ambos "hallazgos", pero solo uno afectar\u00e1 tu presupuesto.<\/p>\n Para cada problema grave, pregunte hasta d\u00f3nde llega el da\u00f1o, cu\u00e1l es la causa probable y qu\u00e9 profesional deber\u00eda revisarlo. Un inspector informa sobre lo que es visible, por lo que una mancha en el techo podr\u00eda requerir la intervenci\u00f3n de un techador, un plomero o ambos para encontrar su origen.<\/p>\n El agua merece la mayor cantidad de preguntas en el sur de Florida. Pregunte de d\u00f3nde provino la humedad, si todav\u00eda est\u00e1 activa y qu\u00e9 se repar\u00f3, luego lea nuestra gu\u00eda sobre C\u00f3mo detener la humedad y el moho en casa<\/a> antes de decidir.<\/p>\n Obtenga presupuestos por escrito de contratistas con licencia mientras a\u00fan pueda negociar. Verifique cada licencia en Florida. B\u00fasqueda de licencias DBPR<\/a>, y utilice los presupuestos para solicitar al vendedor una reparaci\u00f3n, un cr\u00e9dito o un precio m\u00e1s bajo.<\/p>\n Por \u00faltimo, pregunte qu\u00e9 reparaciones son necesarias antes de mudarse. Una gotera en el techo, un cableado defectuoso o un calentador de agua averiado pueden retrasar la mudanza, mientras que pintar y realizar peque\u00f1as reparaciones pueden esperar hasta que se instale all\u00ed.<\/p>\n No. La gu\u00eda del Departamento de Servicios Financieros de Florida indica que una inspecci\u00f3n de cuatro puntos se limita al techo, la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, la plomer\u00eda y los sistemas de climatizaci\u00f3n. Una inspecci\u00f3n completa de la vivienda abarca mucho m\u00e1s, por lo que muchos compradores solicitan la inspecci\u00f3n completa para la compra y, cuando la aseguradora la solicita, tambi\u00e9n una de cuatro puntos para la solicitud del seguro.<\/p>\n Consulte con su agente de seguros. El formulario es v\u00e1lido por hasta cinco a\u00f1os siempre que la estructura no haya sufrido cambios sustanciales y el formulario no contenga imprecisiones, pero la aseguradora decide qu\u00e9 acepta.<\/p>\n Si el vendedor reemplaz\u00f3 el techo o las ventanas despu\u00e9s del informe, una nueva inspecci\u00f3n puede registrarlos. Nuestra lista de mejoras que los vendedores hacen antes de poner una casa a la venta<\/a> Cubre proyectos comunes de preventa.<\/p>\n La Secci\u00f3n 627.711(2) de los Estatutos de Florida enumera qui\u00e9nes pueden firmar. El formulario menciona a los inspectores de viviendas con la capacitaci\u00f3n requerida en mitigaci\u00f3n de huracanes, inspectores certificados de c\u00f3digos de construcci\u00f3n, contratistas generales, de construcci\u00f3n o residenciales con licencia, ingenieros y arquitectos profesionales, adem\u00e1s de otros que la aseguradora reconozca como calificados.<\/p>\n Seg\u00fan la gu\u00eda del Departamento de Servicios Financieros de Florida, una inspecci\u00f3n independiente de cuatro puntos suele costar entre $100 y $300, y este precio puede incluirse al realizarla junto con una inspecci\u00f3n de vivienda. Compare presupuestos de varios inspectores autorizados.<\/p>\n Si el techo o las aberturas vuelven a estar d\u00e9biles, decida antes de firmar si negociar, asegurar la vivienda tal como est\u00e1 o planificar la mejora justo despu\u00e9s de mudarse.<\/p>\n En el caso de las ventanas y puertas resistentes a impactos de USA Home Improvement, la fabricaci\u00f3n tarda entre 6 y 8 semanas, dependiendo del alcance del proyecto; la instalaci\u00f3n suele durar entre 1 y 2 d\u00edas, y todo el proceso lleva unos 3 meses de principio a fin, aunque puede variar.<\/p>\n USA Home Improvement vende exclusivamente ventanas ES. Todos los proyectos cuentan con los permisos necesarios y los clientes pueden solicitar el n\u00famero de aprobaci\u00f3n de producto de Florida para cada ventana y puerta. Conserve estos n\u00fameros para su pr\u00f3xima inspecci\u00f3n de mitigaci\u00f3n de viento.<\/p>\n Opciones de financiaci\u00f3n para proyectos de ventanas y techos<\/a> Puede estar disponible para propietarios que cumplan los requisitos a trav\u00e9s de proveedores externos independientes. Los t\u00e9rminos, los requisitos de elegibilidad y la disponibilidad dependen del programa y la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n USA Home Improvement cuenta con licencia (CGC1526707) y seguro, y ha prestado sus servicios a propietarios de viviendas en Florida durante m\u00e1s de 15 a\u00f1os.<\/p>\n Obtenga un presupuesto gratuito<\/b><\/a> o llame (877) 554-6373<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cinco preguntas clave para la inspecci\u00f3n que protegen una compra en Florida, desde la antig\u00fcedad del techo y las ventanas resistentes a impactos hasta los dos informes de seguros que pueden influir en su presupuesto.<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":9529,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-7003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-homeowners-resources"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7003"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7003\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9548,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7003\/revisions\/9548"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9529"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Pregunta 2: \u00bfLas ventanas y puertas tienen clasificaci\u00f3n de resistencia a impactos y existe alguna prueba de ello?<\/h2>\n
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<\/p>\nPregunta 3: \u00bfLa vivienda pasar\u00e1 una inspecci\u00f3n de 4 puntos para fines de seguro?<\/h2>\n
![\"Worker](\"https:\/\/usahomeimprovement.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/man-is-installing-the-wall-cover-ventilation-vent-2021-08-30-22-09-30-utc-1.jpg\" "\\"Un")
<\/p>\nPregunta 4: \u00bfQu\u00e9 mostrar\u00e1 el informe de mitigaci\u00f3n del viento?<\/h2>\n
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<\/p>\nPregunta 5: \u00bfQu\u00e9 problemas requieren la intervenci\u00f3n de un profesional certificado antes de cerrar la operaci\u00f3n?<\/h2>\n
![\"Room](\"https:\/\/usahomeimprovement.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/water-leak-home-property-damage-repair-2021-08-30-08-26-07-utc.jpg\" "\\"Reparaci\u00f3n")
<\/p>\n![\"Empty](\"https:\/\/usahomeimprovement.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/hallway-in-a-new-home-2021-08-29-08-07-15-utc-1.jpg\" "\\"pasillo")
<\/p>\nPreguntas frecuentes sobre la inspecci\u00f3n de viviendas: Respuestas r\u00e1pidas<\/h2>\n
\u00bfUna inspecci\u00f3n de 4 puntos es lo mismo que una inspecci\u00f3n de vivienda?<\/h3>\n
\u00bfPuedo utilizar el informe de mitigaci\u00f3n de da\u00f1os por viento del vendedor?<\/h3>\n
\u00bfQui\u00e9n puede firmar un formulario de mitigaci\u00f3n de da\u00f1os por viento?<\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1nto cuesta una inspecci\u00f3n de 4 puntos?<\/h3>\n
Convierta las respuestas de la inspecci\u00f3n en un plan.<\/h2>\n