{"id":7001,"date":"2026-11-01T17:27:32","date_gmt":"2026-11-01T17:27:32","guid":{"rendered":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/?p=7001"},"modified":"2026-11-01T17:27:32","modified_gmt":"2026-11-01T17:27:32","slug":"3-types-of-roof-damages-you-need-to-fix-before-hurricane-season","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/homeowners-resources\/3-types-of-roof-damages-you-need-to-fix-before-hurricane-season\/","title":{"rendered":"3 tipos de da\u00f1os en el techo que debes reparar antes de la temporada de huracanes."},"content":{"rendered":"

Los tres tipos de da\u00f1os en el techo que se deben reparar antes de la temporada de huracanes son los da\u00f1os causados por el agua debido a filtraciones, perforaciones y grietas en las tejas o el revestimiento, y tejas sueltas, rotas o curvadas. La temporada del Atl\u00e1ntico va del 1 de junio al 30 de noviembre, dice el Centro Nacional de Huracanes<\/a>, as\u00ed que rep\u00e1ralos en primavera.<\/p>\n

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Da\u00f1os por agua: Primero, encuentre y detenga las goteras del techo.<\/h2>\n

Los da\u00f1os por agua son el problema del tejado que hay que solucionar primero, ya que una peque\u00f1a gotera en un d\u00eda soleado se convierte en una fuga constante con la lluvia y el viento. Los s\u00edntomas habituales son manchas marrones en el techo, pintura descascarada cerca de la parte superior de una pared, un armario con olor a humedad y aislamiento h\u00famedo en el \u00e1tico.<\/p>\n

\"Homeowner<\/p>\n

La mayor\u00eda de las goteras en los tejados comienzan donde se interrumpe la cubierta: en las juntas alrededor de las rejillas de ventilaci\u00f3n, tuber\u00edas y claraboyas, en los valles donde se unen dos pendientes y en tejas o l\u00e1minas agrietadas o faltantes. Los canalones obstruidos tambi\u00e9n pueden empujar el agua hacia abajo, debajo del borde del tejado.<\/p>\n

Repara una gotera en el techo en orden. Repara primero la fuente en el techo, luego el cielo raso, porque parchear el panel de yeso debajo de una gotera activa solo oculta el problema. La EPA recomienda secar las \u00e1reas y los objetos da\u00f1ados por el agua en un plazo de 24 a 48 horas.<\/a> para prevenir el crecimiento de moho.<\/p>\n

Revise tambi\u00e9n el \u00e1tico alrededor de la fuga. El aislamiento h\u00famedo y la cubierta del techo manchada deben secarse o reemplazarse una vez que se haya reparado la fuga, y USA Home Improvement se encarga de ello. Reemplazo del aislamiento del \u00e1tico despu\u00e9s de una gotera en el techo.<\/a>. Si ya ves manchas, lee C\u00f3mo evitar la aparici\u00f3n de moho despu\u00e9s de una fuga.<\/a>.<\/p>\n

Perforaciones y grietas en baldosas y l\u00e1minas impermeabilizantes.<\/h2>\n

Las perforaciones y grietas son aberturas en la cubierta del techo que, durante un hurac\u00e1n, permiten la entrada de agua y facilitan la tracci\u00f3n del viento. Se producen por la ca\u00edda de ramas, escombros arrastrados por el viento, el tr\u00e1nsito peatonal sobre las tejas, selladores viejos y una instalaci\u00f3n deficiente.<\/p>\n

\"Cracked<\/p>\n

Los techos de tejas muestran d\u00f3nde mirar primero. Despu\u00e9s del hurac\u00e1n Wilma, la Oficina de Cumplimiento del C\u00f3digo de Construcci\u00f3n de Miami-Dade descubri\u00f3 que Las cumbreras y limatesas instaladas con mortero tuvieron un rendimiento deficiente.<\/a>, siendo las tejas de arcilla las m\u00e1s afectadas. Las tejas de cumbrera y limatesa son las filas que cubren los v\u00e9rtices y las esquinas del tejado.<\/p>\n

La misma evaluaci\u00f3n revel\u00f3 que los techos de tejas fijadas mec\u00e1nicamente a menudo perd\u00edan la primera hilera de tejas en el alero, y que en ocasiones el problema se extend\u00eda a la segunda y tercera hilera. Una vez que una teja se levanta, se\u00f1ala el informe, es m\u00e1s probable que se desprenda con el viento y se convierta en un gran fragmento de escombros.<\/p>\n

Tras la tormenta, la oficina de c\u00f3digos de construcci\u00f3n de Miami-Dade propuso cambios en el c\u00f3digo para eliminar las cumbreras y limatesas que solo utilizan mortero y a\u00f1adir un clip a cada teja de la primera fila, por lo que estos puntos son cruciales en los tejados de tejas m\u00e1s antiguos. Pregunte a su techador c\u00f3mo est\u00e1n fijadas las tejas de limatesa, cumbrera y alero.<\/p>\n

\"Barrel-tile<\/p>\n

La soluci\u00f3n consiste en reemplazar las tejas agrietadas, volver a fijar las tejas sueltas de cumbrera y limatesa, y volver a sellar o reemplazar el revestimiento da\u00f1ado alrededor de las rejillas de ventilaci\u00f3n del techo. Si una gran parte del techo est\u00e1 agrietada, compare la reparaci\u00f3n con el reemplazo y Comparar techos de tejas, metal y pizarra.<\/a> antes de elegir.<\/p>\n

Mejoras para el hogar en EE. UU. Reparaci\u00f3n y reemplazo de techos en el sur de Florida<\/a>, Desde tejas rotas hasta un techo completamente nuevo. Solicita un presupuesto por escrito que detalle cada reparaci\u00f3n, para que sepas qu\u00e9 se arregl\u00f3 antes de la temporada.<\/p>\n

Tejas sueltas, rotas y curvadas<\/h2>\n

Las tejas sueltas son un punto d\u00e9bil en cualquier techo de tejas, ya que el viento se cuela por debajo de una pesta\u00f1a levantada y la arranca. Las tejas rotas o faltantes dejan expuesta la capa impermeabilizante, y los bordes curvados atrapan el viento de la misma manera.<\/p>\n

La evaluaci\u00f3n realizada en Miami-Dade tras el hurac\u00e1n Wilma revel\u00f3 una clara relaci\u00f3n entre la antig\u00fcedad de las tejas y los da\u00f1os. Los techos de tejas de cinco a\u00f1os o menos presentaban pocos o ning\u00fan da\u00f1o, mientras que los techos construidos alrededor del hurac\u00e1n Andrew o incluso antes, en algunos casos, perdieron muchas tejas.<\/p>\n

Rara vez se desprend\u00edan tejas enteras: el sellador de las pesta\u00f1as fallaba y la capa impermeabilizante subyacente permanec\u00eda en su lugar. El informe advert\u00eda que los techos que perdieron pesta\u00f1as durante esa tormenta y no fueron reparados "podr\u00edan comenzar a experimentar problemas de filtraci\u00f3n de agua" a medida que se acerca la temporada de lluvias.<\/p>\n

\"Asphalt<\/p>\n

Una pesta\u00f1a suelta que veas esta primavera es el mismo tipo de da\u00f1o, as\u00ed que arr\u00e9glala antes de las lluvias. La soluci\u00f3n consiste en volver a sellar o fijar las pesta\u00f1as levantadas y reemplazar las tejas rotas o faltantes por otras iguales.<\/p>\n

Si hay muchas pesta\u00f1as sueltas en el techo, preg\u00fantese si a\u00fan vale la pena repararlo. Un techador puede indicarle si el techo est\u00e1 llegando al final de su vida \u00fatil.<\/p>\n

Abombamiento y curvatura en techos de tejas<\/h3>\n

El ahuecamiento y el rizado son dos manifestaciones del mismo da\u00f1o por envejecimiento. Una teja ahuecada tiene los bordes levantados mientras el centro se hunde, formando una especie de copa. Una teja rizada tiene las esquinas o los bordes levantados mientras el centro permanece plano.<\/p>\n

\"Weathered<\/p>\n

Ambas formas dejan huecos por donde puede entrar el viento y la lluvia. Se pueden reemplazar algunas tejas curvadas, pero si el techo est\u00e1 muy deformado o curvado, es se\u00f1al de que podr\u00eda necesitar una reparaci\u00f3n, as\u00ed que pida a un techador que lo revise antes de que empiece la temporada.<\/p>\n

Reparar, renovar el techo o cubrir con lona: elegir la soluci\u00f3n adecuada.<\/h2>\n

Una reparaci\u00f3n arregla un \u00e1rea, un retejado reemplaza toda la cubierta del techo y una lona solo cubre el da\u00f1o hasta entonces. Cuando el da\u00f1o se extiende por todo el techo, las normas de techos de Florida pueden convertir una reparaci\u00f3n en un retejado, que nuestra gu\u00eda para Se\u00f1ales de que su techo necesita un reemplazo completo<\/a> explica.<\/p>\n

Un reemplazo completo del techo en una casa unifamiliar construida en el sitio tambi\u00e9n debe incluir una barrera de agua secundaria y una fijaci\u00f3n m\u00e1s fuerte de la cubierta del techo, bajo Secci\u00f3n 553.844 de los Estatutos de Florida<\/a>. En Estados Unidos, se permiten todos los proyectos de mejoras para el hogar, ya sean reparaciones o reemplazos completos.<\/p>\n

\"Blue<\/p>\n

Es com\u00fan ver lonas azules despu\u00e9s de una tormenta, pero una lona es una cubierta temporal, no una reparaci\u00f3n. \u00dasala para frenar la entrada de agua durante un tiempo y luego programa la reparaci\u00f3n definitiva antes de que llegue la pr\u00f3xima tormenta.<\/p>\n

Normas sobre seguros de techos que debe conocer antes de una tormenta.<\/h2>\n

Bajo Secci\u00f3n 627.70132 de los Estatutos de Florida<\/a>, Se debe notificar una reclamaci\u00f3n de seguro de propiedad nueva o reabierta dentro del plazo de un a\u00f1o a partir de la fecha de la p\u00e9rdida, y una reclamaci\u00f3n complementaria dentro de los 18 meses. En el caso de un hurac\u00e1n, la fecha de la p\u00e9rdida es la fecha en que toc\u00f3 tierra.<\/p>\n

Toma fotos con fecha de cada pendiente del techo, el \u00e1tico y los techos interiores antes de la temporada de lluvias. Estas fotos muestran el estado del techo antes de una tormenta y te ayudan a detectar r\u00e1pidamente los da\u00f1os posteriores.<\/p>\n

La ley de Florida tambi\u00e9n limita los servicios que un techador puede ofrecerle. Secci\u00f3n 489.147, Estatutos de Florida<\/a>, proh\u00edbe a un contratista ofrecer un descuento, regalo, dinero en efectivo, exenci\u00f3n de cualquier deducible de seguro o cualquier otra cosa de valor a cambio de una inspecci\u00f3n de techo o de presentar una reclamaci\u00f3n de seguro de techo.<\/p>\n

La misma ley proh\u00edbe que un contratista interprete su p\u00f3liza o gestione su reclamaci\u00f3n, a menos que tambi\u00e9n sea un perito de seguros p\u00fablico autorizado. Si tiene preguntas sobre la cobertura, dir\u00edjase a su aseguradora, a su agente o a un perito de seguros p\u00fablico autorizado.<\/p>\n

Una renovaci\u00f3n del tejado conforme a la normativa vigente tambi\u00e9n puede resultar \u00fatil al momento de renovarlo. Secci\u00f3n 627.0629, Estatutos de Florida<\/a>, exige que las solicitudes de tarifas residenciales incluyan descuentos por caracter\u00edsticas que reduzcan las p\u00e9rdidas por tormentas de viento, incluyendo la resistencia del techo, el rendimiento de la cubierta del techo y la resistencia del techo a la pared.<\/p>\n

Cada aseguradora establece sus propios cr\u00e9ditos, as\u00ed que pregunte a su agente qu\u00e9 caracter\u00edsticas del techo recompensa su p\u00f3liza. Ver mejoras que pueden reducir la prima de su seguro<\/a>.<\/p>\n

Lista de verificaci\u00f3n para el techo antes de la temporada<\/h2>\n

Una revisi\u00f3n del tejado antes de la temporada de lluvias lleva una tarde y te muestra cu\u00e1l de los tres tipos de da\u00f1os tiene tu tejado. Hazla en primavera, mucho antes del 1 de junio.<\/p>\n

    \n
  1. Observe cada pendiente del tejado desde el suelo con binoculares para detectar tejas y pizarras agrietadas, faltantes o levantadas, especialmente en las cumbreras y los bordes.<\/li>\n
  2. En un d\u00eda soleado, revise el \u00e1tico con una linterna para detectar si entra luz a trav\u00e9s de la terraza, si hay manchas de agua o si el aislamiento est\u00e1 h\u00famedo.<\/li>\n
  3. Busque manchas en el techo y pintura descascarada en todas las habitaciones, incluidos los armarios.<\/li>\n
  4. Limpie las canaletas y los bajantes para que el agua de lluvia intensa pueda drenar del techo.<\/li>\n
  5. Recorta las ramas que cuelgan sobre el tejado.<\/li>\n
  6. Tome fotograf\u00edas fechadas del techo, el \u00e1tico y los cielorrasos, y gu\u00e1rdelas junto con su p\u00f3liza.<\/li>\n
  7. Contrata a un techador con licencia para que repare lo que encontraste y revise lo que no puedes ver desde el suelo.<\/li>\n<\/ol>\n

    No se suba usted mismo a un tejado de tejas: caminar sobre las tejas puede agrietarlas. Un tejado en buen estado es una parte de la preparaci\u00f3n para tormentas, as\u00ed que tambi\u00e9n tenga en cuenta Otras mejoras que hacen que una casa sea resistente a los huracanes.<\/a>, como Ventanas resistentes a impactos para las aberturas de su hogar.<\/a>.<\/p>\n

    Preguntas frecuentes sobre da\u00f1os en el techo<\/h2>\n

    \u00bfCu\u00e1ndo debo reparar los da\u00f1os del tejado antes de la temporada de huracanes?<\/h3>\n

    Repara los da\u00f1os del techo lo antes posible en primavera. La temporada comienza el 1 de junio, y el Centro Nacional de Huracanes indica que la mayor actividad se concentra entre mediados de agosto y mediados de octubre, con el pico m\u00e1ximo el 10 de septiembre. Reservar con anticipaci\u00f3n te dar\u00e1 tiempo para obtener el permiso, conseguir los materiales y realizar la reparaci\u00f3n antes de que comiencen las tormentas.<\/p>\n

    \u00bfPuede una lona proteger mi techo durante la temporada de huracanes?<\/h3>\n

    No. Una lona es una cubierta temporal que impide la entrada de agua hasta que se repare el tejado, y puede soltarse con viento fuerte. \u00dasela solo durante los d\u00edas o semanas que transcurran hasta que un techador realice la reparaci\u00f3n definitiva, y fotograf\u00ede los da\u00f1os antes de colocar la lona.<\/p>\n

    \u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para presentar una reclamaci\u00f3n por da\u00f1os en el tejado en Florida?<\/h3>\n

    Seg\u00fan la secci\u00f3n 627.70132 de los Estatutos de Florida, la notificaci\u00f3n de una reclamaci\u00f3n de seguro de propiedad nueva o reabierta debe presentarse dentro del plazo de un a\u00f1o a partir de la fecha del siniestro. Para una reclamaci\u00f3n complementaria, el plazo es de 18 meses. En el caso de un hurac\u00e1n, la fecha del siniestro es la fecha en que toc\u00f3 tierra, por lo que se debe reportar el da\u00f1o poco despu\u00e9s de la tormenta.<\/p>\n

    \u00bfPuede un techador pagar mi deducible o darme un regalo por una inspecci\u00f3n?<\/h3>\n

    No. La Secci\u00f3n 489.147 de los Estatutos de Florida proh\u00edbe a los contratistas ofrecer reembolsos, obsequios, dinero en efectivo, exenci\u00f3n de deducibles o cualquier otro tipo de compensaci\u00f3n a cambio de una inspecci\u00f3n de techo o una reclamaci\u00f3n de seguro. Una oferta de ese tipo es motivo suficiente para elegir a otro techador.<\/p>\n

    Repara tu techo antes de que empiece la temporada.<\/h2>\n

    Si durante la revisi\u00f3n previa a la temporada se detecta una gotera, tejas agrietadas o sueltas, programe la reparaci\u00f3n ahora, antes de que se pronostique una tormenta. Es mejor reemplazar un techo que est\u00e1 cerca del final de su vida \u00fatil en primavera que cubrirlo con una lona en septiembre.<\/p>\n

    Los propietarios que cumplan con los requisitos pueden acceder a financiaci\u00f3n a trav\u00e9s de proveedores externos independientes. Los t\u00e9rminos, los requisitos de elegibilidad y la disponibilidad dependen del programa y la ubicaci\u00f3n. Consulte las opciones de financiaci\u00f3n actuales para su techo.<\/a>.<\/p>\n

    USA Home Improvement cuenta con licencia (CGC1526707) y seguro, y ha prestado servicios a propietarios de viviendas en Florida durante m\u00e1s de 15 a\u00f1os. Llame. (877) 554-6373<\/a> o Solicite un presupuesto gratuito para la reparaci\u00f3n de su techo.<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Las goteras, las tejas agrietadas y las tejas que se levantan son problemas menores en un d\u00eda tranquilo y grandes problemas con vientos huracanados, as\u00ed que aqu\u00ed le mostramos c\u00f3mo detectarlos y solucionarlos antes de que comience la temporada.<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":9538,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-7001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-homeowners-resources"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7001"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7001\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9550,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7001\/revisions\/9550"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/usahomeimprovement.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}